Resumo
No Edifício Saint Simon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.848. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.848
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint SimonNome na Receita Federal. · CEP 01314-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Simon, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Simon (R$ 4.995) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.079
- R$ 5.091 a 6.079
- R$ 6.280 a 7.431
- R$ 7.443 a 9.399
- R$ 9.409 a 21.279
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 398 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.995 o m² do Edifício Saint Simon
Mais negociado
83 vendas
Edifício Brasil · a 259 m
| Edifício Saint SimonEste prédio · Rua Santo Antônio, 972 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 58 m | 58 m | 3 | fev/2026 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 85 m | 85 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 86 m | 86 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 97 m | 97 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 104 m | 104 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 110 m | 110 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 112 m | 112 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 115 m | 115 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 134 m | 134 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 135 m | 135 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 150 m | 150 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 166 m | 166 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 168 m | 168 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 174 m | 174 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 176 m | 176 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 184 m | 184 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 189 m | 189 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 193 m | 193 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 194 m | 194 m | 10 | mai/2026 | |
| Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 195 m | 195 m | 34 | set/2026 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 196 m | 196 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 202 m | 202 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 204 m | 204 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 206 m | 206 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 219 m | 219 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 225 m | 225 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 228 m | 228 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 229 m | 229 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 229 m | 229 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 247 m | 247 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Frei Caneca New LifeRua Frei Caneca, 92 · a 249 m | 249 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio São LourencoRua Augusta, 235 · a 256 m | 256 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Frei Caneca, 57 · a 256 m | 256 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItacyraRua Frei Caneca, 117 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 259 m | 259 m | 83 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 260 m | 260 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 266 m | 266 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 267 m | 267 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 61 · a 267 m | 267 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 273 m | 273 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Guerino SpinaRua Frei Caneca, 171 · a 276 m | 276 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 282 m | 282 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Frei Caneca, 219 · a 286 m | 286 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Paris Roma RioRua Paim, 90 · a 292 m | 292 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 299 m | 299 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 302 m | 302 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 305 m | 305 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 307 m | 307 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Paim, 106a 308 m | 308 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 310 m | 310 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 311 m | 311 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 313 m | 313 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 316 m | 316 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2024 | |
| Ca D Oro ResidenciasRua Caio Prado, 363 · a 322 m | 322 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 322 m | 322 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 322 m | 322 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 322 m | 322 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua São Domingos, 190a 323 m | 323 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício JodreRua Paim, 158 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 327 m | 327 m | 38 | jul/2026 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 328 m | 328 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 330 m | 330 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Big AppleRua Frei Caneca, 239 · a 331 m | 331 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DemoiselleRua Paim, 211 · a 333 m | 333 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 334 m | 334 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício DallasRuela Frei Caneca, 277 · a 334 m | 334 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 336 m | 336 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício EspartaRua Frei Caneca, 235 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2026 | |
| Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 342 m | 342 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício MauritaniaRua Avanhandava, 921 · a 343 m | 343 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Urbe Paulista Edifício Lydia Elias MenahRua Paim, 189 · a 344 m | 344 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di PompeiRua Paim, 307 · a 345 m | 345 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício JaciraPraça Quatorze Bis, 62 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Xiv BisRua Paim, 235 · a 348 m | 348 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício NetunoRua Frei Caneca, 288 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 358 m | 358 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SueciaRua Frei Caneca, 313 · a 361 m | 361 m | 1 | fev/2025 | |
| Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 361 m | 361 m | 22 | jun/2026 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 361 m | 361 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 363 m | 363 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 363 m | 363 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício GabrielaRua Frei Caneca, 324 · a 366 m | 366 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 366 m | 366 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 372 m | 372 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ParanaguaRua Frei Caneca, 180 · a 377 m | 377 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2025 | |
| Nksp PaulistaRua Paim, 363 · a 381 m | 381 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · a 382 m | 382 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício la TuilleRua Frei Caneca, 333 · a 383 m | 383 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 387 m | 387 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · a 387 m | 387 m | 1 | fev/2026 | |
| Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 392 m | 392 m | 10 | jul/2026 | |
| Bem Viver Frei CanecaRua Frei Caneca, 351 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2026 | |
| Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · a 398 m | 398 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 401 m | 401 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 404 m | 404 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 413 m | 413 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 476 · a 414 m | 414 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AngelaRua Augusta, 508 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 386 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2023 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CaravelleRua Paim, 223 · a 430 m | 430 m | 19 | fev/2026 | |
| Cd Universo AugustaRua Augusta, 475 · a 433 m | 433 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 436 m | 436 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JupiaRua Frei Caneca, 409 · a 442 m | 442 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 443 m | 443 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Nestor Pestana, 237 · a 445 m | 445 m | 11 | abr/2026 | |
| Brasilia Urban SolutionRua Frei Caneca, 420 · a 447 m | 447 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 453 m | 453 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 455 m | 455 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Augusta, 541 · a 458 m | 458 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PaulistinhaRua Augusta, 614 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 459 m | 459 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício JulietaRua Frei Caneca, 425 · a 463 m | 463 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 466 m | 466 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 468 m | 468 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · a 469 m | 469 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Candida - Santa IzabelPraça Franklin Roosevelt, 96 · a 470 m | 470 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 470 m | 470 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 470 m | 470 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Ville EtoileRua Frei Caneca, 461 · a 472 m | 472 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Apolo StudiumRua Doutor Penaforte Mendes, 157 · a 473 m | 473 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 473 m | 473 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Quartier LatinRua Frei Caneca, 444 · a 480 m | 480 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício São JosePraça Franklin Roosevelt, 112 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Penaforte Mendes, 114 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2026 | |
| Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160 · a 481 m | 481 m | 167 | ago/2026 | |
| Edifício Sete QuedasRua Marquês de Paranaguá, 164 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Franklin Roosevelt, 104a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FlaviaRua Augusta, 580 · a 490 m | 490 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 490 m | 490 m | 16 | abr/2026 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 491 m | 491 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Icarai RooseveltPraça Franklin Roosevelt, 128 · a 494 m | 494 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício A OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 169 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 55 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Antônio com venda no último ano.
| 722, Edifício Brasil | 85% | 13 | 52 |
|---|---|---|---|
| 597, Condomínio Central Park Club & Residence | 87% | 9 | 19 |
| 550, Condomínio Edifício Central Point | 69% | 6 | 3 |
| 639, Condomínio Edifício Lady Nina | 75% | 5 | 6 |
| 316, Condomínio Edifício Vitoria | sem número | 2 | 5 |
| 436, Condomínio Edifício Santo Antonio | 113% | 2 | 4 |
| 814, Bem Viver Centro Novo | sem número | 2 | 2 |
| 733, Condomínio Edifício São Pedro | sem número | 1 | 7 |
| 924, Condomínio e Edifício Saint Antoine | sem número | 1 | 0 |
| 930, Condomínio Edifício Londres | sem número | 1 | 3 |
| 1229, Condomínio Edifício Leao Sayeg | sem número | 1 | 4 |
| 1272, Condomínio Edifício Garcas | sem número | 1 | 0 |
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Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Simon?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.