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Edifício Salerno

Rua Martinho Prado, 43 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.635/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
89%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Salerno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.635. Os apartamentos têm de 48 a 65 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.635

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,4 a 7,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

89%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício SalernoNome na Receita Federal. · CEP 01306-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Salerno, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 493 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Salerno (R$ 7.665) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 4.984
  • R$ 4.987 a 5.764
  • R$ 5.785 a 6.822
  • R$ 6.823 a 8.245
  • R$ 8.261 a 13.508
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 493 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.864

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 7.665 o m² do Edifício Salerno

Mais negociado

83 vendas

Edifício Brasil · a 75 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Salerno
Edifício SalernoEste prédio · Rua Martinho Prado, 43—10mai/2026referência R$ 7.665
Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 50 m50 m7dez/2025-44% R$ 4.274
Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 61 m61 m2jul/2022-23% R$ 5.883
Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 75 m75 m83jul/2026+51% R$ 11.595
Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 91 m91 m15jul/2026-29% R$ 5.429
Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 110 m110 m21jul/2026-7% R$ 7.152
Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 140 m140 m1nov/2023-6% R$ 7.172
Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 141 m141 m15ago/2026-1% R$ 7.582
Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 142 m142 m20jul/2026-38% R$ 4.768
Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 150 m150 m8nov/2025-33% R$ 5.160
Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 157 m157 m4jun/2026-11% R$ 6.823

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520267,5 mil6,1 mil4,9 mil7,7 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Salerno
mai/202665 m²R$ 550.000R$ 8.458
abr/202665 m²R$ 360.000R$ 5.536
mar/202648 m²R$ 235.186R$ 4.916
fev/202648 m²R$ 370.000R$ 7.734

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 12 anúncios

89%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Salerno
50 m²1R$ 535.000R$ 10.700VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 699.000R$ 9.986VivaReal e ZAP
51 m²1R$ 425.000R$ 8.333ZAP e VivaReal
70 m²2R$ 570.000R$ 8.143VivaReal e ZAP
51 m²1R$ 400.000R$ 7.843VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 530.000R$ 7.571ZAP
51 m²1R$ 375.000R$ 7.353VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 561.800R$ 7.203VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 505.000R$ 7.113VivaReal e ZAP
52 m²1R$ 366.000R$ 7.038VivaReal

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Martinho Prado com venda no último ano.

Prédios da Rua Martinho Prado
127, Condomínio Edifício Vespersem número38
154, Condomínio Edifício Avanhandavasem número10
191, Condomínio Edificios Donaria e Liberatosem número15
192, Condomínio Edifício Mayersem número13
211, Edifício Liberatosem número10

5 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.