Resumo
No Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.358. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.358
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Urbe Paulista Edifício Lydia Elias MenahNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Lydia Elias Menah · CEP 01306-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 297.530 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 562.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 288.900 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 345.039 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 404.633 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 298.685 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 316.790 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 316.790 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 334.497 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 334.497 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 400.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 17 anúncios
84%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 676.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 530.100 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paim com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.