Resumo
No Edifício Andre Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.376. Os apartamentos têm de 91 a 109 m², e o mais vendido, de 109 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.376
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Andre MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Andre Maria · CEP 05016-081
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 855.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 109 m² | R$ 1.230.000 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 873.000 | |
| out/2024 | 109 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 109 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 109 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 815.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
101%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 1.275.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 989.900 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 899.900 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Caetés com venda no último ano.
| 203, Edifício Piazza del Sole | 89% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 45, Condomínio Edifício Adorno Vanni | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Andre Maria?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.