Resumo
No Edifício Piazza del Sole, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.385. Os apartamentos vendidos têm 267 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.385
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Piazza del SoleNome na Receita Federal. · CEP 05016-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 267 m² | R$ 4.102.732 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 267 m² | R$ 1.403.000 | |
| set/2025 | 484 m² | R$ 13.000.000 | |
| ago/2024 | 267 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2023 | 267 m² | R$ 4.300.000 | |
| jul/2023 | 267 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2023 | 267 m² | R$ 2.000.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
89%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 271 m² | 4 | R$ 6.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 371 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 4.980.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 4 | R$ 4.342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 3.964.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Caetés com venda no último ano.
| 422, Condomínio Edifício Andre Maria | 101% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 45, Condomínio Edifício Adorno Vanni | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza del Sole?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.