Resumo
No Edifício Vila Nova Concept, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.986. Os apartamentos têm de 40 a 46 m², e o mais vendido, de 44 a 46 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.986
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila Nova ConceptNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.ed.vl.n.concept · CEP 04513-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 40 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 40 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 467.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 745.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 50 anúncios
63%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 54 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 825.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 657.000 | ZAP e VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 678.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 698.999 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.299.760 | VivaReal | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.299.170 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 619.500 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.279.740 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.279.210 | VivaReal | |
| 36 m² | 0 | R$ 624.330 | VivaReal | |
| 36 m² | 0 | R$ 624.250 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.225.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 598.500 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.105.000 | ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 503.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Aprazível com venda no último ano.
| 421, Condomínio Edifício Edith | sem número | 1 | 5 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.