Resumo
No Residencial Vila Nova Luxury Home Design, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.598. Os apartamentos têm de 76 a 198 m², e o mais vendido, de 76 a 79 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 22.598
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,7 a 25,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vila Nova Luxury Home DesignNome na Receita Federal. · CEP 04513-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 2.134.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 77 m² | R$ 1.780.000 | |
| jun/2026 | 155 m² | R$ 3.500.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2025 | 174 m² | R$ 2.400.000 | |
| out/2025 | 198 m² | R$ 5.300.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 875.840 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 885.582 | |
| abr/2025 | 126 m² | R$ 2.300.000 | |
| fev/2025 | 129 m² | R$ 2.280.000 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2025 | 130 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2024 | 140 m² | R$ 2.199.860 | |
| nov/2024 | 190 m² | R$ 3.640.000 | |
| ago/2024 | 155 m² | R$ 3.220.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 2.190.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 1.415.000 | |
| fev/2024 | 129 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2023 | 141 m² | R$ 3.250.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2023 | 140 m² | R$ 1.892.168 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 2.320.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 1.132.800 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 1.425.000 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 1.309.700 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 1.208.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 1.943.500 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 516.314 | |
| abr/2022 | 140 m² | R$ 3.700.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 143 anúncios
78%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 148 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 1 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 2.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.600.000 | ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 1 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 1 | R$ 3.723.500 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 3.723.500 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 3.717.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 3.700.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.269.900 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.269.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 2.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 2.349.900 | ZAP e VivaReal | |
| 159 m² | 1 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 2 | R$ 5.490.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 2.340.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 2.325.000 | ZAP | |
| 161 m² | 2 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 1 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 2 | R$ 6.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 3.315.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 1 | R$ 3.300.000 | ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 1 | R$ 2.862.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.500.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 5.800.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 2.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 2.305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 2.304.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 1 | R$ 3.264.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 1 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 1 | R$ 2.822.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.999.500 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.999.030 | ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 2.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 2.809.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 3.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 1 | R$ 3.318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 4.815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 2.340.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 1 | R$ 2.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 1 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 4.799.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 4.790.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 2 | R$ 5.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 2.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 1 | R$ 2.680.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.452.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 2.239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 1 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 1 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 1 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 2 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 1 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 2.105.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 2 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 2 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 2 | R$ 4.893.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.901.000 | ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.725.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 3.949.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 2.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.755.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 1 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.725.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 2 | R$ 4.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 2 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 2 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.638.000 | ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 1 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 2 | R$ 4.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 1 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 2 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.819.900 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 2 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 2 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.232.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 1.664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 2 | R$ 3.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 941.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.