Resumo
No Edifício Ana Carolina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.056. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.056
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ana CarolinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Carolina · CEP 02021-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Carolina, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Carolina (R$ 5.200) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.480
- R$ 5.502 a 6.714
- R$ 6.774 a 7.852
- R$ 8.069 a 10.582
- R$ 10.677 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.200 o m² do Edifício Ana Carolina
Mais negociado
20 vendas
Edifício Ares Santana · a 53 m
| Edifício Ana CarolinaEste prédio · Rua Xavier da Veiga, 44 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 16 m | 16 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 53 m | 53 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 71 m | 71 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 96 m | 96 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 100 m | 100 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 104 m | 104 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 164 m | 164 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 166 m | 166 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 171 m | 171 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 177 m | 177 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 183 m | 183 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 190 m | 190 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 193 m | 193 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 209 m | 209 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 212 m | 212 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 236 m | 236 m | 6 | abr/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 239 m | 239 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 241 m | 241 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 256 m | 256 m | 12 | abr/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 263 m | 263 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 282 m | 282 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 296 m | 296 m | 16 | jun/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 309 m | 309 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 311 m | 311 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 311 m | 311 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 313 m | 313 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 317 m | 317 m | 6 | jan/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 321 m | 321 m | 12 | jul/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2023 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 334 m | 334 m | 13 | ago/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 336 m | 336 m | 14 | mai/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 347 m | 347 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 351 m | 351 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 352 m | 352 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 357 m | 357 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2023 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 385 m | 385 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 389 m | 389 m | 10 | mar/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 392 m | 392 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 409 m | 409 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 435 m | 435 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 445 m | 445 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 459 m | 459 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 465 m | 465 m | 7 | ago/2025 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 469 m | 469 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 477 m | 477 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 482 m | 482 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2025 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 499 m | 499 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 385.500 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 337.060 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier da Veiga com venda no último ano.
| 81, Condomínio Edifício Asti | sem número | 1 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Carolina?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.