Resumo
No do Edifício Guanhaes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.036. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.036
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício GuanhaesNome na Receita Federal. · CEPs 30110-067 e 30110-039
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Guanhaes, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Guanhaes (R$ 5.864) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 4.251
- R$ 4.332 a 4.931
- R$ 5.074 a 6.137
- R$ 6.402 a 8.188
- R$ 8.213 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.864 o m² do do Edifício Guanhaes
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Marajo · a 232 m
| do Edifício GuanhaesEste prédio · Avenida do Contorno, 9711 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial AmethistaRua Ametista, 25 · a 106 m | 106 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ines BoechatRua dos Timbiras, 3570 · a 182 m | 182 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 195 m | 195 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 229 m | 229 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 232 m | 232 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Maria Luiza dos SantosRua Erê, 206 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 246 m | 246 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 267 m | 267 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 295 m | 295 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 303 m | 303 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 304 m | 304 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 305 m | 305 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 305 m | 305 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 306 m | 306 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Esmeralda, 76a 327 m | 327 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 331 m | 331 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 335 m | 335 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 336 m | 336 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 337 m | 337 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 355 m | 355 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício dos PampasRua Cláudio, 145 · a 372 m | 372 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Casa do ViajanteRua Uberaba, 292 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santa IsabelRua Cláudio, 74 · a 385 m | 385 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Chapecó, 308a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Barbacena, 413a 395 m | 395 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício ArgentaAvenida Barbacena, 333 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Condomin Io do Edifício BellagioRua Paraguassu, 133 · a 433 m | 433 m | 6 | jan/2025 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 446 m | 446 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 464 m | 464 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 466 m | 466 m | 3 | nov/2025 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 492 m | 492 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 102 m² | R$ 615.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 102 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 102 m² | R$ 320.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 526.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Contorno com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.