Resumo
No do Edifício San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.030. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.030
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício San RemoNome na Receita Federal. · CEP 30411-137
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício San Remo, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício San Remo (R$ 9.030) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 4.603
- R$ 4.604 a 5.622
- R$ 5.640 a 6.864
- R$ 6.871 a 8.628
- R$ 8.690 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.970
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 9.030 o m² do do Edifício San Remo
Mais negociado
20 vendas
do Edifício Siena · a 103 m
Ordenar por
| do Edifício San RemoEste prédio · Rua Esmeralda, 197 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 22 m | 22 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 44 m | 44 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 46 m | 46 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 57 m | 57 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 74 m | 74 m | 1 | fev/2025 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 76 m | 76 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 81 m | 81 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 82 m | 82 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 93 m | 93 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 99 m | 99 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 99 m | 99 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 101 m | 101 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 102 m | 102 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 103 m | 103 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 103 m | 103 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 108 m | 108 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 110 m | 110 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 113 m | 113 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 121 m | 121 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 121 m | 121 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Esmeralda, 76a 125 m | 125 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 125 m | 125 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 137 m | 137 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 137 m | 137 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 141 m | 141 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Chapecó, 308a 143 m | 143 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 148 m | 148 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 150 m | 150 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 151 m | 151 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 153 m | 153 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 160 m | 160 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 165 m | 165 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 166 m | 166 m | 8 | fev/2025 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 172 m | 172 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 173 m | 173 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 175 m | 175 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 175 m | 175 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 187 m | 187 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 190 m | 190 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 192 m | 192 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 193 m | 193 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 193 m | 193 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 194 m | 194 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 195 m | 195 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 204 m | 204 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 208 m | 208 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 209 m | 209 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 214 m | 214 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 215 m | 215 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 215 m | 215 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 217 m | 217 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 224 m | 224 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 228 m | 228 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 242 m | 242 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 250 m | 250 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 256 m | 256 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 263 m | 263 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Esmeralda, 455a 268 m | 268 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Turquesa, 448a 279 m | 279 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 282 m | 282 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 284 m | 284 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 293 m | 293 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 299 m | 299 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 301 m | 301 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial AmethistaRua Ametista, 25 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Turfa, 76a 331 m | 331 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 352 m | 352 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício São JoseRua Oeste, 105 · a 353 m | 353 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 357 m | 357 m | 4 | out/2025 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 359 m | 359 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 367 m | 367 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria Luiza dos SantosRua Erê, 206 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Turmalina, 249 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 184 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2022 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 52 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Turfa, 488a 419 m | 419 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 428 m | 428 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 440 m | 440 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Edifício São JoseRua Coronel Pedro Jorge, 123 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Cura Dars, 641a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Chapecó, 635a 470 m | 470 m | 1 | abr/2023 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 491 m | 491 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Varandas do PradoRua Coronel Pedro Jorge, 409 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 500 m | 500 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 101 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2026 | 89 m² | R$ 805.000 | |
| mai/2023 | 146 m² | R$ 1.337.000 | |
| mar/2023 | 112 m² | R$ 1.160.000 |
3 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 176 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 188 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Esmeralda com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.