Resumo
No Edifício Beatriz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.309. Os apartamentos vendidos têm de 122 a 129 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.309
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício BeatrizNome na Receita Federal. · CEP 30411-156
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Beatriz, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Beatriz (R$ 7.933) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 4.509
- R$ 4.524 a 5.364
- R$ 5.383 a 6.449
- R$ 6.451 a 8.485
- R$ 8.520 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.926
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.933 o m² do Edifício Beatriz
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Duo Prado · a 150 m
Ordenar por
| Edifício BeatrizEste prédio · Rua Nepomuceno, 193 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 3 m | 3 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 20 m | 20 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 23 m | 23 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 86 m | 86 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Chapecó, 308a 88 m | 88 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 90 m | 90 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 91 m | 91 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 93 m | 93 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 128 m | 128 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 131 m | 131 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 148 m | 148 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 150 m | 150 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 150 m | 150 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 153 m | 153 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 163 m | 163 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 168 m | 168 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 173 m | 173 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 176 m | 176 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 180 m | 180 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 192 m | 192 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 192 m | 192 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 193 m | 193 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 193 m | 193 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 199 m | 199 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Esmeralda, 455a 206 m | 206 m | 2 | out/2022 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 209 m | 209 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 210 m | 210 m | 1 | out/2025 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 216 m | 216 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 241 m | 241 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Turquesa, 448a 242 m | 242 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 251 m | 251 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 252 m | 252 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 255 m | 255 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 255 m | 255 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 256 m | 256 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 256 m | 256 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 257 m | 257 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 259 m | 259 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 270 m | 270 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 275 m | 275 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 275 m | 275 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 279 m | 279 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 287 m | 287 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício HeloisaRua Sertões, 97 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 295 m | 295 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 300 m | 300 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Martha Flores PintoRua Sertões, 83 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 304 m | 304 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Chapecó, 635a 310 m | 310 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 312 m | 312 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial AmethistaRua Ametista, 25 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 318 m | 318 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Esmeralda, 76a 320 m | 320 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício QuasarRua Euclides da Cunha, 50 · a 320 m | 320 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Thomaz GranataRua Sertões, 70 · a 331 m | 331 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 332 m | 332 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Brumadinho, 135a 339 m | 339 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 352 m | 352 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 352 m | 352 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Brumadinho, 153a 356 m | 356 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 362 m | 362 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 369 m | 369 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Amazonas, 2799a 383 m | 383 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Brumadinho, 245a 383 m | 383 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 394 m | 394 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Candida QuinaAvenida Amazonas, 2815 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2026 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 408 m | 408 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tompson Flores, 135a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cura Dars, 641a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 436 m | 436 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Cura Dars, 710a 441 m | 441 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Tompson Flores, 160a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício CarolinaRua General Andrade Neves, 11 · a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício MeaipeRua Cura Dars, 766 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Patricia MacielRua Bernardino de Lima, 210 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 479 m | 479 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Dona AugustaRua Bernardino de Lima, 170 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício JussaraRua Bernardino de Lima, 190 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Marcos-tadeuRua Bernardino de Lima, 199 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ImperioRua Bernardino de Lima, 213 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bernardino de Lima, 152a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Palazzo MolinariRua Bernardino de Lima, 230 · a 484 m | 484 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Marco Antonio AlmeidaRua Bernardino de Lima, 179 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tompson Flores, 212a 489 m | 489 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 494 m | 494 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Turfa, 488a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Nazareth MoratoRua Bernardino de Lima, 285 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Geronimo RossiRua Bernardino de Lima, 291 · a 500 m | 500 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 183 m² | R$ 1.453.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 122 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2025 | 129 m² | R$ 880.000 |
2 vendas
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Os 15 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 1.758.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.758.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.158.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.158.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.098.000 | ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 1.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 1.658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nepomuceno com venda no último ano.
| 325, Residencial Turquesa | 8 | 19 |
|---|---|---|
| 302, Condomínio do Edifício Vila Rica | 3 | 0 |
| Rua Nepomuceno, 23 | 1 | 0 |
| 186, Edifício Nigerba | 1 | 0 |
| 225, Edifício Jupiter | 1 | 4 |
| 415, Condomínio do Edifício Nerina | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Beatriz?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.