Resumo
No Edifício Nigerba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.099. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.099
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício NigerbaNome na Receita Federal. · CEP 30411-156
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nigerba, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nigerba (R$ 4.099) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 4.509
- R$ 4.524 a 5.364
- R$ 5.383 a 6.451
- R$ 6.543 a 8.485
- R$ 8.520 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.099 o m² do Edifício Nigerba
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Duo Prado · a 151 m
Ordenar por
| Edifício NigerbaEste prédio · Rua Nepomuceno, 186 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 3 m | 3 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 19 m | 19 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 23 m | 23 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 83 m | 83 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Chapecó, 308a 86 m | 86 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 87 m | 87 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 90 m | 90 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 91 m | 91 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 126 m | 126 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 129 m | 129 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 148 m | 148 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 149 m | 149 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 151 m | 151 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 151 m | 151 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 164 m | 164 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 167 m | 167 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 167 m | 167 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 173 m | 173 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 175 m | 175 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 177 m | 177 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 181 m | 181 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 189 m | 189 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 191 m | 191 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 191 m | 191 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 195 m | 195 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 196 m | 196 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 196 m | 196 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 207 m | 207 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Esmeralda, 455a 208 m | 208 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 210 m | 210 m | 1 | out/2025 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 214 m | 214 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 214 m | 214 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 228 m | 228 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 232 m | 232 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 238 m | 238 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Turquesa, 448a 244 m | 244 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 251 m | 251 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 251 m | 251 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 252 m | 252 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 254 m | 254 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 254 m | 254 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 256 m | 256 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 260 m | 260 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 267 m | 267 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 269 m | 269 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 276 m | 276 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício HeloisaRua Sertões, 97 · a 292 m | 292 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 295 m | 295 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 297 m | 297 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Martha Flores PintoRua Sertões, 83 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 304 m | 304 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 307 m | 307 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 308 m | 308 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 312 m | 312 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Chapecó, 635a 313 m | 313 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial AmethistaRua Ametista, 25 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Esmeralda, 76a 318 m | 318 m | 2 | mai/2022 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 321 m | 321 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício QuasarRua Euclides da Cunha, 50 · a 322 m | 322 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 330 m | 330 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Thomaz GranataRua Sertões, 70 · a 332 m | 332 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Brumadinho, 135a 342 m | 342 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 350 m | 350 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Brumadinho, 153a 358 m | 358 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 362 m | 362 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Amazonas, 2799a 385 m | 385 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Brumadinho, 245a 386 m | 386 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 397 m | 397 m | 4 | abr/2026 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Candida QuinaAvenida Amazonas, 2815 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 410 m | 410 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 421 m | 421 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tompson Flores, 135a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 437 m | 437 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Cura Dars, 641a 437 m | 437 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cura Dars, 710a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Tompson Flores, 160a 443 m | 443 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício CarolinaRua General Andrade Neves, 11 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício MeaipeRua Cura Dars, 766 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Patricia MacielRua Bernardino de Lima, 210 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 478 m | 478 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Dona AugustaRua Bernardino de Lima, 170 · a 482 m | 482 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício JussaraRua Bernardino de Lima, 190 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Marcos-tadeuRua Bernardino de Lima, 199 · a 485 m | 485 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ImperioRua Bernardino de Lima, 213 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bernardino de Lima, 152a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Palazzo MolinariRua Bernardino de Lima, 230 · a 487 m | 487 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Marco Antonio AlmeidaRua Bernardino de Lima, 179 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tompson Flores, 212a 490 m | 490 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 494 m | 494 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Turfa, 488a 495 m | 495 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 110 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 110 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 110 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 418.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nepomuceno com venda no último ano.
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nigerba?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.