Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.931.
m² vendido, último ano
R$ 4.931
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30411-153
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.931) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 4.603
- R$ 4.604 a 5.622
- R$ 5.640 a 6.843
- R$ 6.864 a 8.600
- R$ 8.628 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.066
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.931 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
do Edifício Siena · a 245 m
Ordenar por
| Rua Chapecó, 308Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 44 m | 44 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 53 m | 53 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 65 m | 65 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 74 m | 74 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 74 m | 74 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 75 m | 75 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 86 m | 86 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 86 m | 86 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 88 m | 88 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 99 m | 99 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 109 m | 109 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 109 m | 109 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 110 m | 110 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 113 m | 113 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 118 m | 118 m | 8 | fev/2025 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 122 m | 122 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 124 m | 124 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 124 m | 124 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 127 m | 127 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 129 m | 129 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 133 m | 133 m | 1 | mai/2024 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 140 m | 140 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 143 m | 143 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 147 m | 147 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 150 m | 150 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 163 m | 163 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 164 m | 164 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 173 m | 173 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 173 m | 173 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 174 m | 174 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 175 m | 175 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 176 m | 176 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 178 m | 178 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 179 m | 179 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 179 m | 179 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 183 m | 183 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 183 m | 183 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 184 m | 184 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Esmeralda, 455a 212 m | 212 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 218 m | 218 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 223 m | 223 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 223 m | 223 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 224 m | 224 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 227 m | 227 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 230 m | 230 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 232 m | 232 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Esmeralda, 76a 236 m | 236 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 237 m | 237 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 237 m | 237 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 237 m | 237 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Turquesa, 448a 239 m | 239 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 243 m | 243 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 243 m | 243 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 245 m | 245 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 249 m | 249 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 252 m | 252 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 262 m | 262 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 267 m | 267 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 284 m | 284 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial AmethistaRua Ametista, 25 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 292 m | 292 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 306 m | 306 m | 1 | jan/2022 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 313 m | 313 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 324 m | 324 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 332 m | 332 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 352 m | 352 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 353 m | 353 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 359 m | 359 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Chapecó, 635a 368 m | 368 m | 1 | abr/2023 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício HeloisaRua Sertões, 97 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 385 m | 385 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Martha Flores PintoRua Sertões, 83 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 396 m | 396 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício QuasarRua Euclides da Cunha, 50 · a 407 m | 407 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Brumadinho, 135a 408 m | 408 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Thomaz GranataRua Sertões, 70 · a 416 m | 416 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Brumadinho, 153a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 422 m | 422 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 423 m | 423 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 425 m | 425 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Brumadinho, 245a 437 m | 437 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Cura Dars, 641a 439 m | 439 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Maria Luiza dos SantosRua Erê, 206 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cura Dars, 710a 459 m | 459 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Turfa, 488a 461 m | 461 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Turfa, 76a 470 m | 470 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Amazonas, 2799a 471 m | 471 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício São JoseRua Oeste, 105 · a 478 m | 478 m | 3 | jan/2026 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Candida QuinaAvenida Amazonas, 2815 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Turmalina, 249 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 496 m | 496 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício MeaipeRua Cura Dars, 766 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 330.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chapecó com venda no último ano.
| 552, Condomínio Edifício Vivence | 3 | 9 |
|---|---|---|
| 544, Condomínio do Edifício Ermelindo Figueiredo | 2 | 0 |
| 545, Condomínio Edifício Lucia | 1 | 0 |
| 632, Cond.ed. Guignard | 1 | 0 |
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.