Resumo
No do Edifício Vila Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.236. Os apartamentos têm de 70 a 114 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.236
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Vila RicaNome na Receita Federal. · CEP 30411-156
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vila Rica, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vila Rica (R$ 9.952) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 4.509
- R$ 4.524 a 5.383
- R$ 5.400 a 6.666
- R$ 6.670 a 8.485
- R$ 8.520 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.183
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 9.952 o m² do do Edifício Vila Rica
Mais negociado
20 vendas
do Edifício Siena · a 269 m
Ordenar por
| do Edifício Vila RicaEste prédio · Rua Nepomuceno, 302 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 60 m | 60 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 64 m | 64 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 68 m | 68 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Chapecó, 308a 74 m | 74 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 79 m | 79 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 79 m | 79 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 80 m | 80 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 86 m | 86 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 91 m | 91 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 91 m | 91 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 94 m | 94 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 97 m | 97 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 102 m | 102 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 110 m | 110 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 119 m | 119 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 119 m | 119 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 135 m | 135 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 137 m | 137 m | 5 | nov/2025 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Esmeralda, 455a 139 m | 139 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 146 m | 146 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 154 m | 154 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 162 m | 162 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 164 m | 164 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 167 m | 167 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 167 m | 167 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Turquesa, 448a 168 m | 168 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 169 m | 169 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 171 m | 171 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 171 m | 171 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 172 m | 172 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 172 m | 172 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 175 m | 175 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 179 m | 179 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 185 m | 185 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 185 m | 185 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 190 m | 190 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 191 m | 191 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 192 m | 192 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 206 m | 206 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 208 m | 208 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 209 m | 209 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 226 m | 226 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 228 m | 228 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 232 m | 232 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 234 m | 234 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 235 m | 235 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 240 m | 240 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 245 m | 245 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 246 m | 246 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 252 m | 252 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 254 m | 254 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 256 m | 256 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 257 m | 257 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 269 m | 269 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 275 m | 275 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 276 m | 276 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Esmeralda, 76a 288 m | 288 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Chapecó, 635a 303 m | 303 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2026 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 316 m | 316 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 325 m | 325 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 327 m | 327 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2026 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 346 m | 346 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Brumadinho, 135a 349 m | 349 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial AmethistaRua Ametista, 25 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 360 m | 360 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Brumadinho, 153a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 362 m | 362 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 364 m | 364 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cura Dars, 641a 368 m | 368 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Brumadinho, 245a 370 m | 370 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício HeloisaRua Sertões, 97 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 376 m | 376 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 377 m | 377 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício QuasarRua Euclides da Cunha, 50 · a 379 m | 379 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Martha Flores PintoRua Sertões, 83 · a 381 m | 381 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cura Dars, 710a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 406 m | 406 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Turfa, 488a 407 m | 407 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Thomaz GranataRua Sertões, 70 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício MeaipeRua Cura Dars, 766 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 430 m | 430 m | 6 | set/2023 | |
| Edifício SienaRua Turfa, 639 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Miguel de SiqueiraRua Turfa, 659 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Amazonas, 2799a 451 m | 451 m | 1 | fev/2026 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Candida QuinaAvenida Amazonas, 2815 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Turmalina, 249 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial SevilhaRua Turfa, 765 · a 469 m | 469 m | 15 | out/2024 | |
| do Edifício CarolinaRua General Andrade Neves, 11 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício São JoseRua Oeste, 105 · a 470 m | 470 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 476 m | 476 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Turfa, 76a 479 m | 479 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Prados do SulRua Turfa, 800 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 184 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício GloriaRua Cuiabá, 741 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Turfa, 833a 492 m | 492 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Amazonas, 3203a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Turquesa, 840a 499 m | 499 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 1.120.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 700.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nepomuceno com venda no último ano.
| 325, Residencial Turquesa | 8 | 19 |
|---|---|---|
| 193, Condomínio Edifício Beatriz | 2 | 15 |
| Rua Nepomuceno, 23 | 1 | 0 |
| 186, Edifício Nigerba | 1 | 0 |
| 225, Edifício Jupiter | 1 | 4 |
| 415, Condomínio do Edifício Nerina | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Vila Rica?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.