Resumo
No do Edifício Caribe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.721. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.721
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício CaribeNome na Receita Federal. · CEP 31525-000
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Caribe, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Caribe (R$ 4.721) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.078 a 4.025
- R$ 4.050 a 4.920
- R$ 4.953 a 5.949
- R$ 5.972 a 7.095
- R$ 7.166 a 11.845
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.721 o m² do do Edifício Caribe
Mais negociado
10 vendas
Residencial Maria Botelho · a 131 m
| do Edifício CaribeEste prédio · Rua Ministro Oliveira Salazar, 532 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 21 m | 21 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 46 m | 46 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 47 m | 47 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 53 m | 53 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 63 m | 63 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 127 m | 127 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 127 m | 127 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 131 m | 131 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício RosangelaRua Visconde de Taunay, 651 · a 135 m | 135 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício MonacoRua Visconde de Taunay, 687 · a 139 m | 139 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 167 m | 167 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 197 m | 197 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício GenebraRua Visconde de Taunay, 676 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 238 m | 238 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesRua Visconde de Taunay, 845 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2024 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 273 m | 273 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 317 m | 317 m | 11 | abr/2026 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 318 m | 318 m | 9 | out/2025 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 321 m | 321 m | 23 | mar/2025 | |
| Rua Clarice Lispector, 81a 322 m | 322 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Clarice Lispector, 91a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Vila RicaRua Visconde de Taunay, 903 · a 328 m | 328 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 360 m | 360 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Ana Gabriela de MeloRua Santa Maria Bertilla, 38 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Edison Julio Ferreira dos SantosRua Santa Maria Bertilla, 45 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 388 m | 388 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Bruxelas Bloco 01Rua Afonso Celso, 10 · a 391 m | 391 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Ana LauraRua Clarice Lispector, 126 · a 393 m | 393 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2024 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício UirapuruRua Monte Alverne, 655 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 440 m | 440 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 444 m | 444 m | 1 | jul/2025 | |
| Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Praça Enfermeira Geralda Marra, 106a 449 m | 449 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 449 m | 449 m | 8 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Marina FilizzolaRua Domingos Garcia, 30 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2023 | |
| Santos SantosRua Domingos Garcia, 55 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida João Samaha, 1470a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 481 m | 481 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial DamascoRua Domingos Garcia, 54 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Nelson SetragniRua Domingos Garcia, 80 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 487 m | 487 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 489 m | 489 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 491 m | 491 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Atari XviRua Domingos Garcia, 96 · a 494 m | 494 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 496 m | 496 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 40 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 141.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Oliveira Salazar com venda no último ano.
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.