Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.686. Os apartamentos têm de 34 a 41 m², e o mais vendido, de 40 a 41 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.686
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 31525-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.686) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.948
- R$ 3.985 a 4.668
- R$ 4.690 a 5.399
- R$ 5.731 a 6.986
- R$ 7.095 a 11.845
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.884
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.686 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Malibu · a 277 m
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568Este prédio | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 25 m | 25 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 46 m | 46 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 54 m | 54 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 63 m | 63 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 70 m | 70 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 105 m | 105 m | 10 | fev/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Visconde de Taunay, 687 · a 118 m | 118 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício RosangelaRua Visconde de Taunay, 651 · a 124 m | 124 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 125 m | 125 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 153 m | 153 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício GenebraRua Visconde de Taunay, 676 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 171 m | 171 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 193 m | 193 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesRua Visconde de Taunay, 845 · a 217 m | 217 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 227 m | 227 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 236 m | 236 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2026 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 272 m | 272 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 277 m | 277 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Visconde de Taunay, 903 · a 288 m | 288 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Clarice Lispector, 81a 289 m | 289 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Clarice Lispector, 91a 293 m | 293 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 313 m | 313 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 319 m | 319 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 326 m | 326 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício Ana Gabriela de MeloRua Santa Maria Bertilla, 38 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Edison Julio Ferreira dos SantosRua Santa Maria Bertilla, 45 · a 343 m | 343 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial Bruxelas Bloco 01Rua Afonso Celso, 10 · a 345 m | 345 m | 5 | mai/2026 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Ana LauraRua Clarice Lispector, 126 · a 356 m | 356 m | 4 | jan/2025 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 365 m | 365 m | 23 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício UirapuruRua Monte Alverne, 655 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 426 m | 426 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 428 m | 428 m | 1 | fev/2026 | |
| Praça Enfermeira Geralda Marra, 106a 431 m | 431 m | 2 | jan/2024 | |
| Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 444 m | 444 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 449 m | 449 m | 8 | set/2023 | |
| Residencial Marina FilizzolaRua Domingos Garcia, 30 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2023 | |
| Santos SantosRua Domingos Garcia, 55 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 457 m | 457 m | 60 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Nelson SetragniRua Domingos Garcia, 80 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial DamascoRua Domingos Garcia, 54 · a 460 m | 460 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José Vieira Brandão, 270a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Atari XviRua Domingos Garcia, 96 · a 467 m | 467 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida João Samaha, 1470a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 486 m | 486 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 491 m | 491 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Domingos Garcia, 211a 497 m | 497 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 500 m | 500 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 143.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 225.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Oliveira Salazar com venda no último ano.
7 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.