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DataM2

Praça Mém de Sá, 30

Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 1988 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.826/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.826. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 109 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.826

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30441-138

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.626) fica 45% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.688 a 3.976
  • R$ 3.983 a 4.514
  • R$ 4.538 a 5.476
  • R$ 5.505 a 6.793
  • R$ 6.816 a 16.275
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

95

a até 300 m · 313 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.568

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+45%

R$ 6.626 o m² deste prédio

Mais negociado

69 vendas

Alto Gutierrez Condomínio Boutique · a 218 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Praça Mém de Sá, 30Este prédio—2ago/2026referência R$ 6.626
do Edifício Geraldo Daniel da SilvaPraça Mém de Sá, 10 · a 0 m0 m3mai/2023-26% R$ 4.927
do Edifício FlorencaRua Oscar Trompowsky, 1245 · a 54 m54 m1jan/2022-59% R$ 2.737
do Edifício AlamoRua Paula Cândido, 403 · a 58 m58 m5nov/2024-36% R$ 4.222
do Edifício Barbara EliasRua Benjamim Jacob, 67 · a 69 m69 m2jun/2026-39% R$ 4.041
do Edifício Principe FelipeRua Paula Cândido, 124 · a 84 m84 m1dez/2022-53% R$ 3.094
do Edifício EmanuelRua Paula Cândido, 457 · a 86 m86 m1jun/2022-10% R$ 5.937
do Edifício SandaloRua Paula Cândido, 230 · a 90 m90 m1jan/2022-37% R$ 4.193
do Edifício MarinaRua Gastão da Cunha, 50 · a 105 m105 m3ago/2024-39% R$ 4.074
Edifício Tereza LopesRua General Andrade Neves, 1033 · a 107 m107 m2abr/2025-43% R$ 3.788
do Edifício PalladiumRua Daniel de Carvalho, 1195 · a 111 m111 m1mar/2024-47% R$ 3.509

Mostrando 10 de 95 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520265,4 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Praça Mém de Sá, 30
ago/2026109 m²R$ 850.000R$ 7.826

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.