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DataM2

do Edifício Residencial Cades-barneia

Rua Aiuruoca, 85 · Fernão Dias, Belo Horizonte · construído em 2013 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.734/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Fernão Dias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Cades-barneia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.734. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 113 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.734

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial Cades-barneiaNome na Receita Federal. · CEPs 31910-444 e 31910-130

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Cades-barneia, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Cades-barneia (R$ 5.949) fica 32% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.198 a 4.012
  • R$ 4.017 a 4.503
  • R$ 4.562 a 5.031
  • R$ 5.187 a 6.300
  • R$ 6.373 a 9.635
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 215 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.503

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+32%

R$ 5.949 o m² do do Edifício Residencial Cades-barneia

Mais negociado

90 vendas

Minas Village Residencial · a 168 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Cades-barneia
do Edifício Residencial Cades-barneiaEste prédio · Rua Aiuruoca, 85—4jun/2026referência R$ 5.949
do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 79 m79 m1jul/2022-25% R$ 4.440
Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 93 m93 m27mar/2026-2% R$ 5.813
do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 102 m102 m9mai/2026+19% R$ 7.076
do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 104 m104 m3mai/2024-32% R$ 4.017
do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 106 m106 m1jul/2026-15% R$ 5.031
Rua José Nogueira Filho, 26a 110 m110 m6ago/2026-26% R$ 4.416
Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 115 m115 m1jul/2024-27% R$ 4.357
do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 119 m119 m2jan/2025+4% R$ 6.191
do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 129 m129 m1jan/2023-11% R$ 5.269
Rua José Sérgio de Paula, 231a 137 m137 m1ago/2023-33% R$ 4.012

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,6 mil4,7 mil6,2 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Cades-barneia
jun/202692 m²R$ 530.000R$ 5.734

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Cades-barneia
89 m²3R$ 750.000R$ 8.427VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 690.000R$ 7.753VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 689.000R$ 7.742VivaReal e ZAP
156 m²3R$ 920.000R$ 5.897VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 920.000R$ 5.750ZAP e VivaReal
154 m²3R$ 880.000R$ 5.714VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Aiuruoca com venda no último ano.

Prédios da Rua Aiuruoca
25, Condomínio Residencial Fernao Dias Tower64
95, Condomínio do Edifício Maria de Oliveira Correa10
107, Condomínio do Edifício Parque Porto Seguro10
109, Condomínio Residencial Toscana11
199, Condomínio do Edifício Morada do Fernao10

5 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.