Resumo
No Residencial Fernao Dias Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.265. Os apartamentos têm de 63 a 103 m², e o mais vendido, de 63 a 70 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.265
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Fernao Dias TowerNome na Receita Federal. · CEP 31910-444
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fernao Dias Tower, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fernao Dias Tower (R$ 5.961) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 4.012
- R$ 4.017 a 4.440
- R$ 4.503 a 5.031
- R$ 5.187 a 6.300
- R$ 6.373 a 9.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.961 o m² do Residencial Fernao Dias Tower
Mais negociado
90 vendas
Minas Village Residencial · a 152 m
Ordenar por
| Residencial Fernao Dias TowerEste prédio · Rua Aiuruoca, 25 | — | 32 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 68 m | 68 m | 27 | mar/2026 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 81 m | 81 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 88 m | 88 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 116 m | 116 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 120 m | 120 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 127 m | 127 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 129 m | 129 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 129 m | 129 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 134 m | 134 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 144 m | 144 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 147 m | 147 m | 2 | abr/2023 | |
| Minas Village ResidencialAvenida Joaquim José Diniz, 20 · a 152 m | 152 m | 90 | jul/2026 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 162 m | 162 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 165 m | 165 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 165 m | 165 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 171 m | 171 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 179 m | 179 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 179 m | 179 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 189 m | 189 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 216 m | 216 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 234 m | 234 m | 3 | out/2023 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lauro Gomes Vidal, 1154a 246 m | 246 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 260 m | 260 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 260 m | 260 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 264 m | 264 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 266 m | 266 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 272 m | 272 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 276 m | 276 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 281 m | 281 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 289 m | 289 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 299 m | 299 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Democrata, 540a 310 m | 310 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 310 m | 310 m | 2 | out/2024 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 311 m | 311 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 315 m | 315 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 319 m | 319 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 336 m | 336 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 339 m | 339 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 353 m | 353 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 363 m | 363 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 368 m | 368 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 369 m | 369 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 386 m | 386 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 389 m | 389 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 429 m | 429 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doresópolis, 712a 430 m | 430 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 440 m | 440 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 441 m | 441 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 457 m | 457 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 460 m | 460 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 473 m | 473 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Paulista, 1090a 474 m | 474 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 476 m | 476 m | 18 | ago/2026 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 498 m | 498 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 103 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| set/2025 | 103 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 322.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 103 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 103 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 329.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 484.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 420.800 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2022 | 98 m² | R$ 320.000 |
6 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Aiuruoca com venda no último ano.
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.