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DataM2

Edifício Matisse

Rua Bernardo Guimarães, 1298 · Boa Viagem, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.116/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Boa Viagem

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Matisse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.116. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.116

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício MatisseNome na Receita Federal. · CEP 30140-084

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Matisse, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Matisse (R$ 10.243) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.609 a 5.764
  • R$ 5.797 a 7.198
  • R$ 7.203 a 8.502
  • R$ 8.593 a 11.092
  • R$ 11.102 a 17.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 230 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.046

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 10.243 o m² do Edifício Matisse

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 203 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Matisse
Edifício MatisseEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 1298—8jul/2026referência R$ 10.243
Rua da Bahia, 1601a 69 m69 m5fev/2026= R$ 10.338
Telefonico Saint RaphaelRua Bernardo Guimarães, 1581 · a 103 m103 m7jul/2026+4% R$ 10.690
do Edifício Alexandre CoutinhoAvenida João Pinheiro, 607 · a 131 m131 m1mar/2025-44% R$ 5.764
Edifício Romulo PaesRua da Bahia, 1759 · a 143 m143 m3out/2025-5% R$ 9.715
do Edifício Nashville ResidenciasRua Gonçalves Dias, 1508 · a 155 m155 m3mai/2025-35% R$ 6.637
do Edifício Green ValleyRua Sergipe, 330 · a 156 m156 m8jun/2026-1% R$ 10.123
do Edifício LoretoRua Espírito Santo, 1627 · a 171 m171 m2jul/2024-36% R$ 6.594
do Edifício Maria da GloriaRua Espírito Santo, 1616 · a 182 m182 m2mar/2023-24% R$ 7.779
Rua Sergipe, 326a 182 m182 m6jul/2025-18% R$ 8.392
do Edifício VelasquezRua Espírito Santo, 1607 · a 183 m183 m5abr/2024-23% R$ 7.874

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520266,8 mil11,3 mil9,9 mil9,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Matisse
jul/202640 m²R$ 410.000R$ 10.369
mar/202640 m²R$ 375.000R$ 9.484
nov/202540 m²R$ 400.000R$ 10.116

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Matisse
45 m²1R$ 750.000R$ 16.667ZAP
55 m²1R$ 750.000R$ 13.636VivaReal
60 m²1R$ 750.000R$ 12.500ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Guimarães
Rua Bernardo Guimarães, 106730
2053, Condomínio do Edifício Don Lorenzo Corsini38
3115, Condomínio Residencial Pienza30
202, Condomínio do Edifício Monalisa20
455, Condomínio do Edifício Residencial D'el Rey21
475, Lodz Residence26
490, Condomínio do Edifício Palais de Versailles20
594, Condomínio do Edifício Legacy22
1581, Condomínio Telefonico Saint Raphael22
1857, Condomínio do Edifício Nisio Baptista de Oliveira22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.