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DataM2

do Edifício Montjuic

Rua Bernardo Guimarães, 1095 · Boa Viagem, Belo Horizonte · construído em 1995 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.565/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Boa Viagem

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Montjuic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.565. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.565

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MontjuicNome na Receita Federal. · CEP 30140-084

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Montjuic, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montjuic (R$ 7.968) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.423 a 5.764
  • R$ 5.797 a 7.149
  • R$ 7.355 a 8.491
  • R$ 8.535 a 10.243
  • R$ 10.329 a 17.802
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 183 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.119

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 7.968 o m² do do Edifício Montjuic

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Hype Funcionarios · a 153 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Montjuic
do Edifício MontjuicEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 1095—4fev/2026referência R$ 7.968
Rua Bernardo Guimarães, 1067a 18 m18 m4mar/2026+5% R$ 8.338
do Edifício Mestre AthaydeRua Alagoas, 335 · a 29 m29 m3mai/2024+16% R$ 9.224
do Edifício SantoriniRua Bernardo Guimarães, 1056 · a 30 m30 m6jul/2025+38% R$ 10.956
do Edifício RenataRua Alagoas, 424 · a 33 m33 m4abr/2026-14% R$ 6.850
Francisco GaetaneAvenida Brasil, 1653 · a 61 m61 m6mar/2026-35% R$ 5.194
Edifício Pedro CostaRua Bernardo Guimarães, 1145 · a 67 m67 m1mar/2025-7% R$ 7.372
do Edifício AntoniniRua Bernardo Guimarães, 1020 · a 69 m69 m6out/2025-3% R$ 7.713
do Edficio Maria Jose Sales LagoeiroAvenida Brasil, 1693 · a 72 m72 m2ago/2026-38% R$ 4.916
do Edifício Parque das AlagoasRua Alagoas, 314 · a 80 m80 m4nov/2023+11% R$ 8.807
Rua Bernardo Guimarães, 1006a 84 m84 m1nov/2022+2% R$ 8.114

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,3 mil7,1 mil7,4 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Montjuic
fev/202699 m²R$ 850.000R$ 8.565

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Montjuic
68 m²2R$ 895.000R$ 13.162VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 880.000R$ 12.571VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.180.000R$ 11.800VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 800.000R$ 11.429VivaReal e ZAP
115 m²2R$ 895.000R$ 7.783VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Guimarães
Rua Bernardo Guimarães, 106730
1298, Condomínio Edifício Matisse33
2053, Condomínio do Edifício Don Lorenzo Corsini38
3115, Condomínio Residencial Pienza30
202, Condomínio do Edifício Monalisa20
455, Condomínio do Edifício Residencial D'el Rey21
475, Lodz Residence26
490, Condomínio do Edifício Palais de Versailles20
594, Condomínio do Edifício Legacy22
1581, Condomínio Telefonico Saint Raphael22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.