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DataM2

do Edifício Moura de Almeida

Rua Almirante Alexandrino, 664 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 1962 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.157/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
10
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Moura de Almeida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.157. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.157

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,8 a 7,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

10

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Moura de AlmeidaNome na Receita Federal. · CEPs 30441-082 e 30441-036

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Moura de Almeida, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Moura de Almeida (R$ 7.003) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.920 a 4.235
  • R$ 4.251 a 5.152
  • R$ 5.190 a 6.328
  • R$ 6.346 a 7.801
  • R$ 7.850 a 17.498
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

125

a até 300 m · 365 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.622

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 7.003 o m² do do Edifício Moura de Almeida

Mais negociado

53 vendas

do Vista Gutierrez · a 199 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Moura de Almeida
do Edifício Moura de AlmeidaEste prédio · Rua Almirante Alexandrino, 664—7jul/2026referência R$ 7.003
do Edifício Residencial TitanioRua Almirante Alexandrino, 673 · a 7 m7 m3jun/2026+57% R$ 10.999
Residencial Ruy Amorim IiiRua Almirante Alexandrino, 711 · a 41 m41 m7jan/2026+75% R$ 12.267
do Edifício PortofinoRua Almirante Alexandrino, 761 · a 66 m66 m4fev/2025= R$ 7.001
Rua Almirante Alexandrino, 620a 69 m69 m2out/2022-34% R$ 4.609
do Edifício Alphaville IiRua Américo Macedo, 373 · a 72 m72 m1mai/2025-13% R$ 6.065
do Edifício EssenzaRua Marechal Bitencourt, 325 · a 86 m86 m19ago/2026+51% R$ 10.556
Residencial Geraldo AfonsoRua Américo Macedo, 522 · a 94 m94 m4mar/2026+8% R$ 7.570
do Edifício SerroRua Marechal Bitencourt, 223 · a 94 m94 m2abr/2022-5% R$ 6.645
do Edifício Henriqueta ScatolinoRua Américo Macedo, 353 · a 109 m109 m2jul/2023-15% R$ 5.964
Rua Marechal Bitencourt, 199a 114 m114 m8out/2025+45% R$ 10.170

Mostrando 10 de 125 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520265,9 mil6,7 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Moura de Almeida
jul/202643 m²R$ 350.000R$ 8.126
mar/202643 m²R$ 295.000R$ 6.849
fev/202643 m²R$ 308.250R$ 7.157
set/202543 m²R$ 260.000R$ 6.037
set/202543 m²R$ 320.000R$ 7.430

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Moura de Almeida
60 m²2R$ 590.000R$ 9.833VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 570.000R$ 9.500VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 520.000R$ 8.667VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 520.000R$ 8.000VivaReal e ZAP
68 m²3R$ 475.000R$ 6.985VivaReal e ZAP
68 m²3R$ 460.000R$ 6.765VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 460.000R$ 6.765ZAP e VivaReal
68 m²2R$ 450.000R$ 6.618VivaReal e ZAP
68 m²3R$ 450.000R$ 6.618VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 339.000R$ 4.843VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Alexandrino com venda no último ano.

Prédios da Rua Almirante Alexandrino
500, Alma Residence22
673, Condomínio do Edifício Residencial Titanio21
700, Conjunto Campos Altos I21
711, Condomínio Residencial Ruy Amorim Iii24
391, Condomínio Edifício Isolla Bella10
Rua Almirante Alexandrino, 72010
750, Condomínio Edifício Montebello11
781, Condomínio do Edifício Sevilla11
809, Condomínio do Edifício Jardim Gutierrez13

9 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.