Resumo
No do Edifício Anibal Muschioni, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.027. Os apartamentos têm de 100 a 117 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.027
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Anibal MuschioniNome na Receita Federal. · CEPs 30150-252 e 30150-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Anibal Muschioni, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Anibal Muschioni (R$ 5.711) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.211 a 5.466
- R$ 5.588 a 6.726
- R$ 6.816 a 7.942
- R$ 8.652 a 11.009
- R$ 11.076 a 14.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.711 o m² do do Edifício Anibal Muschioni
Mais negociado
28 vendas
do Edifício Via Gasparini · a 242 m
| do Edifício Anibal MuschioniEste prédio · Rua Álvares Maciel, 452 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brasil, 310a 69 m | 69 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício EverestRua Padre Marinho, 450 · a 99 m | 99 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Dom CecilioRua Padre Marinho, 440 · a 105 m | 105 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Saint ClairRua Álvares Maciel, 340 · a 108 m | 108 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Vancouver StudioRua Padre Marinho, 480 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Luiz Felipe IiRua Maranhão, 182 · a 121 m | 121 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Luiz Felipe IRua Maranhão, 210 · a 125 m | 125 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CanindeRua Grão Pará, 304 · a 128 m | 128 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício LinearRua Padre Marinho, 331 · a 133 m | 133 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Americo GaspariniRua Padre Marinho, 318 · a 136 m | 136 m | 24 | ago/2026 | |
| Avenida Brasil, 481a 140 m | 140 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CoronadoAvenida Brasil, 477 · a 148 m | 148 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício RivieraRua Piauí, 200 · a 158 m | 158 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Piauí, 207a 164 m | 164 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Dona AmeliaRua Grão Pará, 200 · a 189 m | 189 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Grao ParaRua Grão Pará, 421 · a 190 m | 190 m | 8 | abr/2025 | |
| do Edifício Bom JardimRua Domingos Vieira, 165 · a 193 m | 193 m | 2 | dez/2023 | |
| Grao ParaRua Grão Pará, 170 · a 214 m | 214 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício la VilleRua dos Otoni, 336 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício OnixRua Padre Marinho, 211 · a 237 m | 237 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Beverly HiilsRua dos Otoni, 301 · a 241 m | 241 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Via GaspariniRua dos Otoni, 310 · a 242 m | 242 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Padre Marinho, 187a 245 m | 245 m | 27 | jul/2026 | |
| do Edifício Grao ParaRua Domingos Vieira, 144 · a 246 m | 246 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Dr. Jose AlvimRua Padre Marinho, 212 · a 252 m | 252 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Tom JobimRua Domingos Vieira, 84 · a 273 m | 273 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Verdes MaresRua Romano Stochiero, 34 · a 279 m | 279 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Arenas de San PedroRua Domingos Vieira, 68 · a 296 m | 296 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Frederico Vitor MullerRua Romano Stochiero, 54 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Rainha JulianaRua dos Otoni, 176 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Domingos Vieira, 66a 306 m | 306 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Manaus, 341 · a 311 m | 311 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício LourenconiRua Romano Stochiero, 59 · a 311 m | 311 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Quebec ResidenceRua Romano Stochiero, 27 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Manaus, 466 · a 329 m | 329 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício VegaRua dos Otoni, 147 · a 335 m | 335 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Egidio Benicio de AbreuRua Domingos Vieira, 50 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Wish ResidenceRua Romano Stochiero, 69 · a 344 m | 344 m | 5 | nov/2024 | |
| do SoulRua dos Otoni, 113 · a 346 m | 346 m | 19 | mar/2026 | |
| do Edifício Silvana Dantes LodiRua dos Otoni, 138 · a 351 m | 351 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício SilvinhaRua Padre Rolim, 288 · a 362 m | 362 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício PhiladelphiaRua Padre Rolim, 383 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício TangranRua Piauí, 933 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício SquarePraça Hugo Werneck, 537 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RosenburgRua Padre Marinho, 50 · a 393 m | 393 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Don ArnaldoRua Padre Rolim, 238 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Souza LimaAvenida Francisco Sales, 1588 · a 401 m | 401 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício São MiguelRua Padre Rolim, 503 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial AmazonasRua Manaus, 600 · a 406 m | 406 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício BelizeRua dos Otoni, 77 · a 410 m | 410 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício ManausRua Manaus, 577 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Luiz CampeloRua Padre Rolim, 395 · a 422 m | 422 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Elisa Mendes CamposRua Padre Rolim, 110 · a 423 m | 423 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício D. Rita Clemente SilvaRua Manaus, 611 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício ReginaRua Levi Coelho, 79 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Arthur Nunes dos SantosRua Piauí, 741 · a 433 m | 433 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Junia MartinsRua dos Otoni, 66 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Maximo GaspariniRua Padre Rolim, 140 · a 443 m | 443 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Long BeachRua Padre Rolim, 111 · a 444 m | 444 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Campos GeraisRua Padre Rolim, 81 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria TerezaRua Piauí, 761 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício GoiasAvenida do Contorno, 3669 · a 467 m | 467 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Serra dos ManacasRua Professor Octaviano de Almeida, 131 · a 467 m | 467 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Professor Rivadavia de GusmaoAvenida Carandaí, 302 · a 489 m | 489 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Adelmar CadarRua Manaus, 710 · a 491 m | 491 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício VersattiRua Grão Pará, 759 · a 493 m | 493 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Monte VerdeAvenida Carandaí, 362 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 100 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 100 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2022 | 117 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 117 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvares Maciel com venda no último ano.
| 472, Condomínio do Edifício Rosa Aguiar | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Anibal Muschioni?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.