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DataM2

do Edifício Luiz Campelo

Rua Padre Rolim, 395 · Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.596/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
17
À venda no prédio
7
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Luiz Campelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.596. Os apartamentos têm de 90 a 122 m², e o mais vendido, de 122 m², sai por cerca de R$ 750 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.596

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,8 a 8,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Luiz CampeloNome na Receita Federal. · CEP 30130-090

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Luiz Campelo, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luiz Campelo (R$ 6.726) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.299 a 5.805
  • R$ 5.841 a 7.902
  • R$ 7.923 a 9.620
  • R$ 9.737 a 11.310
  • R$ 11.440 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

56

a até 300 m · 236 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.406

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 6.726 o m² do do Edifício Luiz Campelo

Mais negociado

36 vendas

do Edifício Neo · a 296 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Luiz Campelo
do Edifício Luiz CampeloEste prédio · Rua Padre Rolim, 395—17ago/2026referência R$ 6.726
do Edifício TangranRua Piauí, 933 · a 48 m48 m1mai/2025+65% R$ 11.076
do Edifício PhiladelphiaRua Padre Rolim, 383 · a 53 m53 m5jun/2026+6% R$ 7.139
do Edifício Arthur Nunes dos SantosRua Piauí, 741 · a 53 m53 m4dez/2025+33% R$ 8.950
do Edifício Maria TerezaRua Piauí, 761 · a 70 m70 m1jan/2022+7% R$ 7.196
Edifício Monte VerdeAvenida Carandaí, 362 · a 79 m79 m5jul/2026+88% R$ 12.662
do Edifício Professor Rivadavia de GusmaoAvenida Carandaí, 302 · a 92 m92 m2dez/2022-26% R$ 4.996
Edifício Souza LimaAvenida Francisco Sales, 1588 · a 110 m110 m6mar/2026-16% R$ 5.663
do Edifício São MiguelRua Padre Rolim, 503 · a 112 m112 m1ago/2025-36% R$ 4.299
do Edifício SilvinhaRua Padre Rolim, 288 · a 130 m130 m2jan/2026+7% R$ 7.190
do Edifício CarandaiAvenida Carandaí, 478 · a 136 m136 m1abr/2026-15% R$ 5.714

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520265,6 mil5,9 mil5,1 mil7,0 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Luiz Campelo
ago/202697 m²R$ 670.000R$ 6.906
jul/202690 m²R$ 815.000R$ 9.065
fev/2026122 m²R$ 800.000R$ 6.547
dez/202590 m²R$ 745.000R$ 8.286

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Luiz Campelo
165 m²3R$ 2.100.000R$ 12.727VivaReal e ZAP
92 m²3R$ 1.095.000R$ 11.902VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 1.800.000R$ 11.250VivaReal e ZAP
138 m²3R$ 1.120.000R$ 8.116VivaReal e ZAP
137 m²2R$ 1.095.000R$ 7.993VivaReal e ZAP
138 m²3R$ 1.095.000R$ 7.935ZAP e VivaReal
140 m²2R$ 1.095.000R$ 7.821VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Rolim com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre Rolim
140, Condomínio do Edifício Maximo Gasparini20
383, Condomínio do Edifício Philadelphia20
81, Condomínio Edifício Campos Gerais10
288, Condomínio do Edifício Silvinha10

4 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.