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DataM2

do Edifício Joao Luiz Gomes

Rua Souza Magalhães, 161 · Barreiro, Belo Horizonte · construído em 2006 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.290/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Barreiro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Joao Luiz Gomes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.290. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 67 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.290

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Joao Luiz GomesNome na Receita Federal. · CEP 30640-570

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Joao Luiz Gomes, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Luiz Gomes (R$ 5.290) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.797 a 3.916
  • R$ 3.971 a 4.485
  • R$ 4.508 a 5.226
  • R$ 5.231 a 5.966
  • R$ 6.092 a 10.172
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 94 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.649

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 5.290 o m² do do Edifício Joao Luiz Gomes

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Residencial Vista Bella · a 255 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Joao Luiz Gomes
do Edifício Joao Luiz GomesEste prédio · Rua Souza Magalhães, 161—6jan/2026referência R$ 5.290
Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 12 m12 m2abr/2026-3% R$ 5.148
do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 71 m71 m1jul/2026= R$ 5.255
Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 95 m95 m1dez/2022-30% R$ 3.726
Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 103 m103 m1set/2022-2% R$ 5.179
do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 105 m105 m3dez/2023-24% R$ 3.999
do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 112 m112 m3jun/2025-11% R$ 4.717
Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 112 m112 m3mai/2026-35% R$ 3.453
Rua Caetano de Azeredo, 809a 117 m117 m1set/2023-15% R$ 4.485
Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 121 m121 m2out/2024-25% R$ 3.981
do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 126 m126 m3fev/2026-30% R$ 3.716

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,4 mil4,6 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Joao Luiz Gomes
jan/202667 m²R$ 400.000R$ 5.976
jan/202665 m²R$ 300.000R$ 4.604

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Souza Magalhães com venda no último ano.

Prédios da Rua Souza Magalhães
130, Residencial Perona I20

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.