Resumo
No Italia Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.728. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 93 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.728
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Italia ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30640-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Italia Residence, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Italia Residence (R$ 6.728) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.887
- R$ 3.914 a 4.304
- R$ 4.358 a 4.799
- R$ 4.804 a 5.309
- R$ 5.322 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.778
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.728 o m² do Italia Residence
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Bouganville · a 155 m
| Italia ResidenceEste prédio · Rua Carmelita Índia do Brasil, 106 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 4 m | 4 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 67 m | 67 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 73 m | 73 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 75 m | 75 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 76 m | 76 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 76 m | 76 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 77 m | 77 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 78 m | 78 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 90 m | 90 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 102 m | 102 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 119 m | 119 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 133 m | 133 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 136 m | 136 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 142 m | 142 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CapelasRua Dona Eurídice Lourenço, 70 · a 144 m | 144 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 148 m | 148 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 150 m | 150 m | 4 | set/2023 | |
| do Edifício BouganvilleRua Dona Eurídice Lourenço, 25 · a 155 m | 155 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 156 m | 156 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 158 m | 158 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 158 m | 158 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 167 m | 167 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 179 m | 179 m | 9 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 215 m | 215 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 229 m | 229 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 241 m | 241 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 248 m | 248 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 261 m | 261 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 282 m | 282 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 300 m | 300 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 302 m | 302 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marcelo Bernucci Sydney, 302a 307 m | 307 m | 1 | fev/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 310 m | 310 m | 1 | out/2022 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 334 m | 334 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 335 m | 335 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 343 m | 343 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 374 m | 374 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 380 m | 380 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 388 m | 388 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 397 m | 397 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 402 m | 402 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 421 m | 421 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 477 m | 477 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 481 m | 481 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 487 m | 487 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Thales de MiletoRua Barão de Coromandel, 960 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 132 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 93 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2026 | 88 m² | R$ 530.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmelita Índia do Brasil com venda no último ano.
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 234, Condomínio Residencial Terra de Ouro | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.