Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.183. Os apartamentos têm de 38 a 62 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.183
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEPs 30550-560 e 30550-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.183) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.677 a 3.653
- R$ 3.669 a 4.248
- R$ 4.280 a 4.687
- R$ 4.785 a 5.812
- R$ 5.871 a 7.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.921
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.183 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Residencial Sonata · a 299 m
| Rua Catadupas, 30Este prédio | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marcio Vieira da CruzRua Águas Formosas, 132 · a 105 m | 105 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Parque das FloresRua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71 · a 122 m | 122 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Jardim das AcaciasRua Campo Florido, 81 · a 168 m | 168 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício ManhattanRua Conselheiro Carneiro de Campos, 163 · a 168 m | 168 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Leda FerreiraRua Conselheiro Carneiro de Campos, 175 · a 169 m | 169 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Campo Florido, 178a 204 m | 204 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício OlgaRua Campina Verde, 893 · a 208 m | 208 m | 10 | dez/2025 | |
| do Edifício Oito de JulhoRua Magi Salomon, 897 · a 229 m | 229 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial AzaleaRua Magi Salomon, 885 · a 232 m | 232 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício EverestRua Bogotá, 830 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Tendencia IiRua Sá Rego, 194 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2023 | |
| do Edficio Grizzly IiRua Bogotá, 825 · a 259 m | 259 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício AlamoRua Silva Viana, 275 · a 284 m | 284 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Beta, 65a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial SonataRua Bogotá, 770 · a 299 m | 299 m | 12 | set/2025 | |
| dos EucaliptosRua Virgilio Pedro de Almeida, 35 · a 318 m | 318 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Hasgel BaratzRua Beta, 17 · a 323 m | 323 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício AmarilisRua Curitibanos, 111 · a 327 m | 327 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Magi SalomonRua Magi Salomon, 797 · a 328 m | 328 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Ouro IRua Orlando Rodrigues, 205 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício MonacoRua Ômega, 515 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edficio ManacasRua Curitibanos, 107 · a 350 m | 350 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Elpidio Cordeiro do CoutoRua Bogotá, 700 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TalvegueRua Nova Ponte, 432 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial MontrealRua Ibiraci, 491 · a 363 m | 363 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Pontal do ParanapanemaRua Ômega, 430 · a 369 m | 369 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CuritibanosRua Curitibanos, 41 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Curitibanos, 63 · a 371 m | 371 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Curitibanos, 51a 375 m | 375 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício GirassolRua Curitibanos, 31 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial BuzziRua Domingos de Azeredo, 30 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Divisa Nova, 583a 404 m | 404 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Raimundo Rodrigues de PaulaRua Corcovado, 677 · a 405 m | 405 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial FlamboyantRua Divisa Nova, 603 · a 405 m | 405 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifi Cio AlcobacaRua Catiara, 240 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Coronel Costa CoelhoRua Corcovado, 843 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial ArthusoRua Corcovado, 651 · a 414 m | 414 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício ManhattanRua Corcovado, 763 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Corcovado, 714 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Thais CamposRua Ômega, 400 · a 423 m | 423 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício CoqueirosRua Corcovado, 814 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CorcovadoRua Corcovado, 832 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício AlfaRua Ômega, 351 · a 424 m | 424 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Marcia CoelhoRua Corcovado, 833 · a 427 m | 427 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Leonor AugustaRua Corcovado, 611 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial das TulipasRua Corcovado, 562 · a 439 m | 439 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ToulonRua Paracaima, 325 · a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício FenixRua Garret, 1209 · a 444 m | 444 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Corcovado, 901a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício CapibaribeRua Nova Ponte, 308 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício MonetRua Corcovado, 923 · a 449 m | 449 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Dourado ViRua Santos, 952 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2023 | |
| O Edifício AdrianaRua Machado Nunes, 211 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício DeniseRua Garret, 1189 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício FlaviaRua Garret, 1188 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Salgado FilhoRua Machado Nunes, 188 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício PrimulaRua Corcovado, 499 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Lapinha, 956a 495 m | 495 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Joao Rodrigues do AmaralRua Lírio Montanhes, 545 · a 497 m | 497 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Machado Nunes, 176a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 276.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 38 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 276.800 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 268.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 318.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 213.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 317.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 160.000 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.