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DataM2

do Residencial Esmeralda

Rua Gama Cerqueira, 694 · Jardim América, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.684/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jardim América

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Esmeralda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.684. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.684

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial EsmeraldaNome na Receita Federal. · CEP 30421-372

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Esmeralda, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Esmeralda (R$ 6.083) fica 35% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.532 a 3.838
  • R$ 3.846 a 4.439
  • R$ 4.445 a 4.790
  • R$ 4.793 a 5.610
  • R$ 5.619 a 10.994
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 142 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.522

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 6.083 o m² do do Residencial Esmeralda

Mais negociado

8 vendas

Edifício Buenos Aires · a 134 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Esmeralda
do Residencial EsmeraldaEste prédio · Rua Gama Cerqueira, 694—3ago/2026referência R$ 6.083
Rua Gama Cerqueira, 595a 5 m5 m2out/2023-43% R$ 3.484
Edifício CameliaRua Bogotá, 228 · a 38 m38 m1jun/2025-25% R$ 4.589
Edifício Pedra AzulRua Bogotá, 126 · a 41 m41 m4abr/2026-19% R$ 4.907
do Edifício FlamboyantRua Bogotá, 219 · a 42 m42 m3mar/2026-17% R$ 5.047
do Edifício Alice CesarioRua Bogotá, 120 · a 57 m57 m1jun/2024-41% R$ 3.599
Rua Bogotá, 240a 57 m57 m1jun/2022-9% R$ 5.525
do Edifício Esther LipovestskyRua Bogotá, 255 · a 58 m58 m1fev/2022-38% R$ 3.748
Edifício PolyanaRua Indiana, 777 · a 64 m64 m1ago/2022-27% R$ 4.445
do Edifício Joaquim Braz de SouzaRua Gama Cerqueira, 510 · a 67 m67 m3jun/2024-34% R$ 3.987
Rua Indiana, 767a 84 m84 m2ago/2026-27% R$ 4.423

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,9 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Esmeralda
ago/202669 m²R$ 460.000R$ 6.684

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gama Cerqueira com venda no último ano.

Prédios da Rua Gama Cerqueira
346, Residencial Allure20
1123, Condomínio Residencial Barao Unique211
556, Condomínio do Edifício Ville Bela10

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.