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DataM2

do Edifício Joao Paulo Ii

Rua Indiana, 780 · Jardim América, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.315/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim América

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Joao Paulo Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.315. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.315

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Joao Paulo IiNome na Receita Federal. · CEP 30421-379

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Joao Paulo Ii, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Paulo Ii (R$ 5.610) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.532 a 3.787
  • R$ 3.789 a 4.371
  • R$ 4.381 a 4.786
  • R$ 4.790 a 5.530
  • R$ 5.602 a 10.994
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

85

a até 300 m · 181 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.486

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 5.610 o m² do do Edifício Joao Paulo Ii

Mais negociado

8 vendas

Edifício Buenos Aires · a 118 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Joao Paulo Ii
do Edifício Joao Paulo IiEste prédio · Rua Indiana, 780—3out/2025referência R$ 5.610
Rua Indiana, 767a 30 m30 m2ago/2026-21% R$ 4.423
do Edifício Esther LipovestskyRua Bogotá, 255 · a 38 m38 m1fev/2022-33% R$ 3.748
Rua Bogotá, 240a 39 m39 m1jun/2022-2% R$ 5.525
Edifício IndianaRua Indiana, 824 · a 42 m42 m1ago/2025+96% R$ 10.994
Rodrigues IiRua Indiana, 787 · a 52 m52 m2jan/2026-20% R$ 4.480
Edifício CameliaRua Bogotá, 228 · a 55 m55 m1jun/2025-18% R$ 4.589
Edifício PolyanaRua Indiana, 777 · a 55 m55 m1ago/2022-21% R$ 4.445
do Edifício RenataRua Indiana, 740 · a 56 m56 m2dez/2024-20% R$ 4.481
do Edifício FlamboyantRua Bogotá, 219 · a 57 m57 m3mar/2026-10% R$ 5.047
do Edifício EbanoRua Indiana, 703 · a 68 m68 m1abr/2025-20% R$ 4.486

Mostrando 10 de 85 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,2 mil5,9 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Joao Paulo Ii
out/202559 m²R$ 315.000R$ 5.315

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Joao Paulo Ii
56 m²2R$ 330.000R$ 5.893VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 320.000R$ 5.333VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 340.000R$ 5.000VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Indiana com venda no último ano.

Prédios da Rua Indiana
787, Condomínio Rodrigues Ii20
205, Condomínio do Edifício Ipe Branco10
371, Condomínio do Edifício Peniel10
433, Condomínio do Edifício Davi Perpetuo Faula10
449, Condomínio do Edifício Saint Germain10
708, Condomínio Residencial Maria Luiza10
Rua Indiana, 76711
881, Edifício Buenos Aires12

8 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.