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DataM2

do Edifício Edmea Fernandino

Rua Alair Marques Rodrigues, 812 · Santa Amélia, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.775/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Amélia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

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Resumo

No do Edifício Edmea Fernandino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.775.

m² vendido, último ano

R$ 3.775

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Edmea FernandinoNome na Receita Federal. · CEP 31560-220

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Edmea Fernandino, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Edmea Fernandino (R$ 3.775) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.030 a 4.073
  • R$ 4.098 a 5.048
  • R$ 5.184 a 5.718
  • R$ 5.725 a 7.347
  • R$ 7.430 a 11.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 53 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.413

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 3.775 o m² do do Edifício Edmea Fernandino

Mais negociado

16 vendas

Residencial Palmeira Imperial · a 210 m

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Prédios com venda registrada perto do do Edifício Edmea Fernandino
do Edifício Edmea FernandinoEste prédio · Rua Alair Marques Rodrigues, 812—1dez/2025referência R$ 3.775
Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 61 m61 m2abr/2026+24% R$ 4.679
do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 63 m63 m1nov/2022+94% R$ 7.329
Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 91 m91 m1abr/2022-13% R$ 3.288
Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 151 m151 m2out/2025-8% R$ 3.472
do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 184 m184 m2jan/2025+40% R$ 5.285
do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 191 m191 m1out/2025+21% R$ 4.570
do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 194 m194 m1jun/2024+16% R$ 4.361
Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 202 m202 m1set/2025+58% R$ 5.948
do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 205 m205 m3jul/2026+51% R$ 5.718
do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 209 m209 m3fev/2024+10% R$ 4.169

Mostrando 10 de 20 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Edmea Fernandino
dez/2025103 m²R$ 390.000R$ 3.775

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Alair Marques Rodrigues, 63910
Rua Alair Marques Rodrigues, 74210
1060, Condomínio do Edifício Alair Marques10

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.