Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.871. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.871
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31560-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.679) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.886
- R$ 3.889 a 5.002
- R$ 5.048 a 5.725
- R$ 5.798 a 7.329
- R$ 7.347 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.679 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Palmeira Imperial · a 214 m
Ordenar por
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 32 m | 32 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 61 m | 61 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 91 m | 91 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 135 m | 135 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 143 m | 143 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 176 m | 176 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 180 m | 180 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 195 m | 195 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 204 m | 204 m | 2 | jul/2023 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 205 m | 205 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 214 m | 214 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 231 m | 231 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 240 m | 240 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 282 m | 282 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 299 m | 299 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 315 m | 315 m | 3 | ago/2026 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2025 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 336 m | 336 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 336 m | 336 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 347 m | 347 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 355 m | 355 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 361 m | 361 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 368 m | 368 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 369 m | 369 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 375 m | 375 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 379 m | 379 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 382 m | 382 m | 3 | set/2025 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 384 m | 384 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 386 m | 386 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 388 m | 388 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 389 m | 389 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 393 m | 393 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 398 m | 398 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 407 m | 407 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 411 m | 411 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 420 m | 420 m | 9 | nov/2024 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 429 m | 429 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165a 430 m | 430 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 434 m | 434 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 444 m | 444 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 452 m | 452 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 455 m | 455 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 464 m | 464 m | 10 | abr/2026 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Deputado Anuar Menhem, 20a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 481 m | 481 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 497 m | 497 m | 2 | out/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 72 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 72 m² | R$ 322.500 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alair Marques Rodrigues com venda no último ano.
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 812, Condomínio do Edifício Edmea Fernandino | 1 | 0 |
| 1060, Condomínio do Edifício Alair Marques | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.