Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31555-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.178) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.754 a 3.969
- R$ 4.026 a 4.679
- R$ 4.770 a 5.456
- R$ 5.540 a 6.358
- R$ 6.372 a 11.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.002
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 9.178 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Guarapari · a 194 m
Ordenar por
| Rua Leiloeiro José Barros, 35Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 60 m | 60 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 88 m | 88 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 102 m | 102 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 117 m | 117 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 121 m | 121 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 125 m | 125 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 127 m | 127 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 144 m | 144 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 161 m | 161 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 170 m | 170 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 180 m | 180 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 189 m | 189 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 194 m | 194 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 203 m | 203 m | 2 | abr/2026 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 205 m | 205 m | 1 | abr/2023 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 221 m | 221 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 228 m | 228 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 232 m | 232 m | 1 | set/2023 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 236 m | 236 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Muriaé, 88a 236 m | 236 m | 2 | ago/2023 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 236 m | 236 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 254 m | 254 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 254 m | 254 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício MilaoRua Muriaé, 135 · a 277 m | 277 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 282 m | 282 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 282 m | 282 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 283 m | 283 m | 2 | jul/2025 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 287 m | 287 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 294 m | 294 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 298 m | 298 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Muriaé, 164 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 310 m | 310 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 323 m | 323 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 332 m | 332 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 333 m | 333 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 337 m | 337 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 344 m | 344 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 346 m | 346 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 352 m | 352 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 355 m | 355 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Monte CarloRua Muriaé, 230 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 368 m | 368 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 375 m | 375 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 376 m | 376 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 395 m | 395 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BellagioRua dos Expedicionários, 1185 · a 414 m | 414 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 1120a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Jesuino Ribeiro DutraRua dos Expedicionários, 1114 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 435 m | 435 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 437 m | 437 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 441 m | 441 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 443 m | 443 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua dos Expedicionários, 1134 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Moreira, 618a 446 m | 446 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Henry RibeiroRua Levindo Ignácio Ribeiro, 125 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 454 m | 454 m | 9 | nov/2024 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial Malagoli IiRua Augusto Moreira, 590 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 475 m | 475 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício IlhabelaRua Deputado Wilson Tanure, 200 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2023 | |
| Condomnio Residencial Saint GermanRua Mércia Siqueira Prates, 130 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 1162a 490 m | 490 m | 1 | out/2023 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 492 m | 492 m | 60 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Soraia AzevedoRua Augusto Moreira, 525 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
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| 86, Edifício Zelia Guerra | 1 | 1 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.