Resumo
No do Residencial Alegria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.124. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 79 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.124
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial AlegriaNome na Receita Federal. · CEP 31710-140
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Alegria, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Alegria (R$ 5.703) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 3.931
- R$ 4.027 a 5.376
- R$ 5.376 a 6.054
- R$ 6.129 a 7.115
- R$ 7.260 a 10.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.621
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.703 o m² do do Residencial Alegria
Mais negociado
24 vendas
Edifício Residencial Village Sevilha · a 164 m
Ordenar por
| do Residencial AlegriaEste prédio · Rua Carmo do Paranaiba, 253 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 16 m | 16 m | 10 | jul/2025 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 71 m | 71 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 77 m | 77 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 78 m | 78 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 128 m | 128 m | 1 | nov/2022 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 129 m | 129 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 135 m | 135 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 139 m | 139 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 164 m | 164 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 164 m | 164 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 173 m | 173 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 188 m | 188 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 192 m | 192 m | 6 | ago/2024 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 195 m | 195 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 200 m | 200 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício ItapoaRua São Sebastião do Paraíso, 381 · a 200 m | 200 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 205 m | 205 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 206 m | 206 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício LiguriaRua São Sebastião do Paraíso, 379 · a 207 m | 207 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 209 m | 209 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 243 m | 243 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Santorini Flat ResidenceRua Engenheiro Vicente Assunção, 285 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 276 m | 276 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Wilma Maria RosadiniRua Dona Queridinha, 326 · a 279 m | 279 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Vicente MartelletoRua Dona Queridinha, 333 · a 288 m | 288 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 291 m | 291 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria CampolinaRua Dona Queridinha, 297 · a 297 m | 297 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 304 m | 304 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 305 m | 305 m | 3 | out/2025 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 311 m | 311 m | 5 | jul/2026 | |
| do Residencial Dona QueridinhaRua Dona Queridinha, 285 · a 314 m | 314 m | 10 | jul/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 316 m | 316 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 327 m | 327 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 342 m | 342 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício RubiRua João Edmundo Caldeira Brant, 329 · a 343 m | 343 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 357 m | 357 m | 5 | set/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 366 m | 366 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 373 m | 373 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 403 m | 403 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 406 m | 406 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 416 m | 416 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 420 m | 420 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 420 m | 420 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 423 m | 423 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 424 m | 424 m | 15 | nov/2024 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 428 m | 428 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício SolangeRua Ramalho Ortigão, 528 · a 438 m | 438 m | 3 | jan/2025 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 440 m | 440 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial ManhattanRua Desembargador Lincoln Prates, 369 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 451 m | 451 m | 6 | set/2022 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 478 m | 478 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2023 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 485 m | 485 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 491 m | 491 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 496 m | 496 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mário de Andrade, 379a 496 m | 496 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 224.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.