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DataM2

Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96

Itapoã, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.588/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Itapoã

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.588. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.588

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31710-160

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.030) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.648 a 4.162
  • R$ 4.222 a 5.520
  • R$ 5.533 a 6.129
  • R$ 6.149 a 7.260
  • R$ 7.297 a 10.653
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 99 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.703

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 7.030 o m² deste prédio

Mais negociado

24 vendas

Edifício Residencial Village Sevilha · a 235 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96Este prédio—4dez/2025referência R$ 7.030
Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 76 m76 m1jun/2022-20% R$ 5.652
do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 78 m78 m13jul/2026-19% R$ 5.703
do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 93 m93 m10jul/2025-21% R$ 5.533
do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 100 m100 m2mai/2024-29% R$ 5.004
do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 113 m113 m2mai/2024+6% R$ 7.446
Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 127 m127 m1jul/2026+4% R$ 7.339
do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 143 m143 m1dez/2022-44% R$ 3.931
Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 154 m154 m1mar/2024+3% R$ 7.260
do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 165 m165 m1nov/2022-32% R$ 4.788
do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 180 m180 m1fev/2025-23% R$ 5.406

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,0 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96
dez/2025124 m²R$ 938.000R$ 7.588

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.