Resumo
No do Edifício Dubai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.135. Os apartamentos têm de 122 a 195 m², e o mais vendido, de 122 a 123 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.135
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício DubaiNome na Receita Federal. · CEP 31270-170
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Dubai, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Dubai (R$ 10.719) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.351 a 4.845
- R$ 4.845 a 5.811
- R$ 5.856 a 6.875
- R$ 6.910 a 7.847
- R$ 7.876 a 10.937
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 10.719 o m² do do Edifício Dubai
Mais negociado
78 vendas
Rua Boaventura, 832 · a 250 m
Ordenar por
| do Edifício DubaiEste prédio · Rua Duarte da Costa, 91 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 22 m | 22 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Duarte da Costa, 171a 52 m | 52 m | 3 | out/2023 | |
| do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 74 m | 74 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Iago.Rua Duarte da Costa, 45 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Onix IRua Borges, 181 · a 104 m | 104 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Marina Cotta, 50a 112 m | 112 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 117 m | 117 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Joao Lazaro BorgesRua Borges, 105 · a 124 m | 124 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 145 m | 145 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barra Grande, 451a 146 m | 146 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PremiereRua Borges, 95 · a 146 m | 146 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Barra Grande, 427a 148 m | 148 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 148 m | 148 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Duarte da Costa, 233a 165 m | 165 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 167 m | 167 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 630a 170 m | 170 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 173 m | 173 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 187 m | 187 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 191 m | 191 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício RafaelaRua Passos Ferreira, 11 · a 197 m | 197 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Boaventura, 612a 201 m | 201 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial LiberdadeRua Barrinha, 19 · a 221 m | 221 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício GenebraRua Intendente Câmara, 411 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 244 m | 244 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Boaventura, 832a 250 m | 250 m | 78 | mai/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 252 m | 252 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 264 m | 264 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 266 m | 266 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 270 m | 270 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 385a 273 m | 273 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 277 m | 277 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ItaliaRua Doutor Teles, 58 · a 280 m | 280 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício GrazielliRua Izabel Bueno, 373 · a 289 m | 289 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 64a 294 m | 294 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Intendente Câmara, 537 · a 298 m | 298 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 866a 301 m | 301 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 307 m | 307 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Sandra Mattos FerrariRua Duarte da Costa, 324 · a 308 m | 308 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Valterio Teixeira de SouzaRua Vital Brasil, 88 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 314 m | 314 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Laurentino MirandaRua Izabel Bueno, 888 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LibertyRua Doutor Teles, 94 · a 315 m | 315 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 93a 315 m | 315 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Custódio de Melo, 310 · a 321 m | 321 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Liberdade Suites & ConventionRua Intendente Câmara, 540 · a 323 m | 323 m | 33 | jul/2026 | |
| do Edifício Marlene Ferreira GuimaraesRua Izabel Bueno, 900 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 328 m | 328 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 336 m | 336 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício OliveiraRua Furtado de Menezes, 305 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Salvador DaliRua Custódio de Melo, 351 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Custódio de Melo, 328a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 361 m | 361 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Zilda PawlowskiRua Custódio de Melo, 93 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício GibraltarRua Frei Manoel da Cruz, 505 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício MonthanaRua Custódio de Melo, 103 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Dom Rodrigo, 385 · a 370 m | 370 m | 4 | out/2023 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 370 m | 370 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Soares GarciaRua Aureliano Lessa, 134 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Bela VistaRua Aureliano Lessa, 144 · a 390 m | 390 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Elvira BardiniRua Judith Binatti, 304 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício MalbecRua Francisco Vaz de Melo, 195 · a 394 m | 394 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Isabella de FreitasRua Frei Manoel da Cruz, 543 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Portal da LiberdadeRua Frei Manoel da Cruz, 465 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Vina del MarRua Judith Binatti, 212 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício JaraguaRua Coronel Marcelino, 230 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Frei Manoel da Cruz, 379 · a 411 m | 411 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Feliciano Negrão, 294a 417 m | 417 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 418 m | 418 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 185a 423 m | 423 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial SerjusmigRua Flor-de-indio, 100 · a 426 m | 426 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Casa BerniRua Duarte da Costa, 441 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Balsamar, 563 · a 433 m | 433 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Rafael DiasRua Vital Brasil, 238 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 451 m | 451 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 452 m | 452 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício AnterinoRua Izabel Bueno, 1062 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial BergamoRua Furtado de Menezes, 472 · a 472 m | 472 m | 9 | jun/2023 | |
| do Edifício TopazioRua Dom Rodrigo, 480 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Canto da LiberdadeRua Franco Lima, 71 · a 480 m | 480 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Antônio Paulino de Castro, 45 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício AvignonRua Vital Brasil, 252 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 262a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mato Verde, 15a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Aureliano Lessa, 256a 487 m | 487 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício RiminniRua Dom Rodrigo, 452 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Piazza LibertaRua Aimée Semple Mcpherson, 162 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial VicenzaRua Antônio Paulino de Castro, 55 · a 492 m | 492 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Cana Verde, 62 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Luis Eduardo de FreitasRua Furtado de Menezes, 480 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 189 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 123 m² | R$ 1.385.000 | |
| ago/2025 | 195 m² | R$ 2.350.000 | |
| ago/2025 | 122 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2025 | 122 m² | R$ 1.305.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte da Costa com venda no último ano.
| 121, Condomínio do Edifício Liberta | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 324, Condomínio do Edifício Sandra Mattos Ferrari | 1 | 0 |
| 441, Edifício Residencial Casa Berni | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.