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DataM2

do Residencial Custodio de Melo

Rua Custódio de Melo, 86 · Liberdade, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.874/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Liberdade

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Custodio de Melo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.874. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.874

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial Custodio de MeloNome na Receita Federal. · CEP 31270-790

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Custodio de Melo, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Custodio de Melo (R$ 7.668) fica 19% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.351 a 4.802
  • R$ 4.807 a 5.790
  • R$ 5.811 a 6.875
  • R$ 6.910 a 7.988
  • R$ 8.010 a 11.412
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.419

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 7.668 o m² do do Residencial Custodio de Melo

Mais negociado

78 vendas

Rua Boaventura, 832 · a 290 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Custodio de Melo
do Residencial Custodio de MeloEste prédio · Rua Custódio de Melo, 86—5jan/2026referência R$ 7.668
do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 44 m44 m2mar/2026-29% R$ 5.451
do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 65 m65 m3nov/2025-15% R$ 6.530
do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 74 m74 m5fev/2026+40% R$ 10.719
Rua Duarte da Costa, 171a 75 m75 m3out/2023-36% R$ 4.934
do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 94 m94 m4dez/2025+4% R$ 7.967
Rua Marina Cotta, 50a 107 m107 m6dez/2025-2% R$ 7.551
do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 117 m117 m6jan/2026-27% R$ 5.578
Rua Duarte da Costa, 233a 117 m117 m1mai/2024-43% R$ 4.354
do Edifício Onix IRua Borges, 181 · a 119 m119 m2jul/2026-4% R$ 7.336
do Edifício Iago.Rua Duarte da Costa, 45 · a 137 m137 m1mar/2024-37% R$ 4.845

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520267,3 mil8,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Custodio de Melo
jan/202688 m²R$ 735.000R$ 8.328
out/202588 m²R$ 695.000R$ 7.874
set/2025139 m²R$ 700.000R$ 5.022

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Custodio de Melo
140 m²3R$ 1.300.000R$ 9.286ZAP e VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Custódio de Melo com venda no último ano.

Prédios da Rua Custódio de Melo
103, Condomínio do Edifício Monthana10
126, Condomínio do Edifício Ana Vitoria.11
310, Condomínio do Edifício Rodes e Edifício Paros10
Rua Custódio de Melo, 32810

4 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.