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DataM2

do Edficio Joaquim Miranda

Rua Dom Rodrigo, 109 · Indaiá, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.893/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Indaiá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edficio Joaquim Miranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.893. Os apartamentos vendidos têm de 141 a 145 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.893

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edficio Joaquim MirandaNome na Receita Federal. · CEP 31270-165

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edficio Joaquim Miranda, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edficio Joaquim Miranda (R$ 7.967) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.351 a 4.773
  • R$ 4.780 a 5.632
  • R$ 5.650 a 6.834
  • R$ 6.844 a 7.797
  • R$ 7.847 a 11.412
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 112 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.426

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 7.967 o m² do do Edficio Joaquim Miranda

Mais negociado

33 vendas

do Edifício Liberdade Suites & Convention · a 169 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edficio Joaquim Miranda
do Edficio Joaquim MirandaEste prédio · Rua Dom Rodrigo, 109—4dez/2025referência R$ 7.967
do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 38 m38 m6jan/2026-30% R$ 5.578
do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 57 m57 m2mar/2026-32% R$ 5.451
do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 94 m94 m5jan/2026-4% R$ 7.668
Rua Duarte da Costa, 233a 120 m120 m1mai/2024-45% R$ 4.354
Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 124 m124 m4nov/2024-52% R$ 3.786
Rua Izabel Bueno, 866a 139 m139 m1mai/2023-39% R$ 4.845
do Edifício Laurentino MirandaRua Izabel Bueno, 888 · a 151 m151 m1set/2022-53% R$ 3.716
Rua Marina Cotta, 50a 154 m154 m6dez/2025-5% R$ 7.551
do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Intendente Câmara, 537 · a 155 m155 m3ago/2026+14% R$ 9.091
do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 158 m158 m3nov/2025-18% R$ 6.530

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,5 mil8,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edficio Joaquim Miranda
dez/2025141 m²R$ 1.100.000R$ 7.820
out/2025145 m²R$ 1.155.000R$ 7.967

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edficio Joaquim Miranda
262 m²4R$ 2.250.000R$ 8.588VivaReal e ZAP
160 m²4R$ 1.300.000R$ 8.125VivaReal e ZAP
260 m²4R$ 2.100.000R$ 8.077VivaReal e ZAP
262 m²4R$ 2.100.000R$ 8.015VivaReal e ZAP
260 m²4R$ 1.895.000R$ 7.288VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Rodrigo com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Rodrigo
161, Condomínio do Edifício Blue Diamond Flat Residence13
480, Condomínio do Edifício Topazio10

2 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.