Resumo
No do Edifício Ana Vitoria., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.003. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.003
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Ana Vitoria.Nome na Receita Federal. · CEP 31270-790
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ana Vitoria., 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Vitoria. (R$ 5.451) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.351 a 4.802
- R$ 4.807 a 5.712
- R$ 5.747 a 6.875
- R$ 6.910 a 7.876
- R$ 7.967 a 11.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.451 o m² do do Edifício Ana Vitoria.
Mais negociado
33 vendas
do Edifício Liberdade Suites & Convention · a 207 m
Ordenar por
| do Edifício Ana Vitoria.Este prédio · Rua Custódio de Melo, 126 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 44 m | 44 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 57 m | 57 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Duarte da Costa, 233a 89 m | 89 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 90 m | 90 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 104 m | 104 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Duarte da Costa, 171a 104 m | 104 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 105 m | 105 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 117 m | 117 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Marina Cotta, 50a 138 m | 138 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Onix IRua Borges, 181 · a 156 m | 156 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício GenebraRua Intendente Câmara, 411 · a 158 m | 158 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Iago.Rua Duarte da Costa, 45 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Intendente Câmara, 537 · a 185 m | 185 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 630a 187 m | 187 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Joao Lazaro BorgesRua Borges, 105 · a 195 m | 195 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 866a 197 m | 197 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Liberdade Suites & ConventionRua Intendente Câmara, 540 · a 207 m | 207 m | 33 | jul/2026 | |
| do Edifício Laurentino MirandaRua Izabel Bueno, 888 · a 209 m | 209 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Custódio de Melo, 310 · a 215 m | 215 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Doutor Teles, 58 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Sandra Mattos FerrariRua Duarte da Costa, 324 · a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Marlene Ferreira GuimaraesRua Izabel Bueno, 900 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício RafaelaRua Passos Ferreira, 11 · a 223 m | 223 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PremiereRua Borges, 95 · a 229 m | 229 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Salvador DaliRua Custódio de Melo, 351 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício OliveiraRua Furtado de Menezes, 305 · a 249 m | 249 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LibertyRua Doutor Teles, 94 · a 250 m | 250 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Frei Manoel da Cruz, 505 · a 251 m | 251 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 252 m | 252 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barra Grande, 451a 253 m | 253 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 64a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barra Grande, 427a 257 m | 257 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 257 m | 257 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Custódio de Melo, 328a 258 m | 258 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Zilda PawlowskiRua Custódio de Melo, 93 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício MonthanaRua Custódio de Melo, 103 · a 262 m | 262 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 266 m | 266 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 268 m | 268 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Valterio Teixeira de SouzaRua Vital Brasil, 88 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 272 m | 272 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Vital Brasil, 93a 274 m | 274 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Isabella de FreitasRua Frei Manoel da Cruz, 543 · a 282 m | 282 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 289 m | 289 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Portal da LiberdadeRua Frei Manoel da Cruz, 465 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 297 m | 297 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Boaventura, 612a 307 m | 307 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Boaventura, 832a 307 m | 307 m | 78 | mai/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Dom Rodrigo, 385 · a 311 m | 311 m | 4 | out/2023 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 313 m | 313 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício TurmalinaRua Frei Manoel da Cruz, 379 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial LiberdadeRua Barrinha, 19 · a 319 m | 319 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Feliciano Negrão, 294a 327 m | 327 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 328 m | 328 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Elvira BardiniRua Judith Binatti, 304 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício FlorencaRua Balsamar, 563 · a 339 m | 339 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 342 m | 342 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Casa BerniRua Duarte da Costa, 441 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Soares GarciaRua Aureliano Lessa, 134 · a 347 m | 347 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 385a 350 m | 350 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício MalbecRua Francisco Vaz de Melo, 195 · a 353 m | 353 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício AnterinoRua Izabel Bueno, 1062 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Bela VistaRua Aureliano Lessa, 144 · a 359 m | 359 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BergamoRua Furtado de Menezes, 472 · a 361 m | 361 m | 9 | jun/2023 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Antônio Paulino de Castro, 45 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício GrazielliRua Izabel Bueno, 373 · a 371 m | 371 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Vital Brasil, 185a 371 m | 371 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial VicenzaRua Antônio Paulino de Castro, 55 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 380 m | 380 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 381 m | 381 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 382 m | 382 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Luis Eduardo de FreitasRua Furtado de Menezes, 480 · a 386 m | 386 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Vina del MarRua Judith Binatti, 212 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício AlfavilleRua Antônio Paulino de Castro, 105 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Cana Verde, 62 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício JaraguaRua Coronel Marcelino, 230 · a 388 m | 388 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Rafael DiasRua Vital Brasil, 238 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2022 | |
| Bernardes de AssisRua Carmelino Pinto Coelho, 40 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Dom Rodrigo, 480 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício ProencaRua Francisco Proença, 195 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AvignonRua Vital Brasil, 252 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 262a 428 m | 428 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício PilotoRua Conselheiro Galvão, 188 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 431 m | 431 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Zuleica TangariRua Doutor Teles, 274 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício RiminniRua Dom Rodrigo, 452 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 442 m | 442 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício CedroRua Feliciano Negrão, 147 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício BougainvilleRua Vital Brasil, 265 · a 445 m | 445 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Aureliano Lessa, 256a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Teles, 286a 450 m | 450 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MiamiRua Doutor Teles, 296 · a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Carla Simone ReisRua Feliciano Negrão, 199 · a 453 m | 453 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cacuera, 846 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 458 m | 458 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Spazio LiberdadeRua Doutor Teles, 306 · a 469 m | 469 m | 10 | abr/2024 | |
| do Edifício IsraelRua Cacuera, 816 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício BenieRua Irmã Eufêmia, 96 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Monte BeloRua Aureliano Lessa, 262 · a 474 m | 474 m | 13 | nov/2025 | |
| do Edifício Royale JaraguaRua Doutor Cornelio Rosemburg, 50 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Canto da LiberdadeRua Franco Lima, 71 · a 477 m | 477 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício NinaRua dos Aeronautas, 502 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Onix IiRua Doutor Teles, 333 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Roma IiRua Irmã Eufêmia, 180 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Balsamar, 364a 490 m | 490 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ValenciaRua Francisco Proença, 315 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Vital Brasil, 324 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 145 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2022 | 145 m² | R$ 710.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 243 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Custódio de Melo com venda no último ano.
| 86, Condomínio do Residencial Custodio de Melo | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 103, Condomínio do Edifício Monthana | 1 | 0 |
| 310, Condomínio do Edifício Rodes e Edifício Paros | 1 | 0 |
| Rua Custódio de Melo, 328 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Ana Vitoria.?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.