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DataM2

do Edifício Mirante dos Caicaras

Rua Manhumirim, 1566 · Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 1980 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.578/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Mirante dos Caicaras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.578. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.578

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Mirante dos CaicarasNome na Receita Federal. · CEP 30770-190

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Mirante dos Caicaras, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mirante dos Caicaras (R$ 4.982) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.077 a 4.165
  • R$ 4.213 a 4.905
  • R$ 4.950 a 5.766
  • R$ 5.783 a 6.991
  • R$ 7.066 a 11.548
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 104 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.146

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.982 o m² do do Edifício Mirante dos Caicaras

Mais negociado

11 vendas

do Edifício Jardins da Liberdade · a 134 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Mirante dos Caicaras
do Edifício Mirante dos CaicarasEste prédio · Rua Manhumirim, 1566—2set/2025referência R$ 4.982
do Edifício Ataide de Souza LopesRua Manhumirim, 1548 · a 20 m20 m2mai/2025-26% R$ 3.704
do Edifício LuanaRua Manhumirim, 1534 · a 35 m35 m1out/2023-25% R$ 3.749
do Edifício Residencial LaportRua Teotônio Maciel, 77 · a 77 m77 m1nov/2022-14% R$ 4.307
do Edifício Madre DoloresRua Agostinho Bretas, 563 · a 81 m81 m2jul/2026+3% R$ 5.146
do Edifício Crisandalia 330Rua Crisandália, 330 · a 117 m117 m3set/2023+132% R$ 11.548
do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 122 m122 m4ago/2025-14% R$ 4.304
Rua Atalaia, 103a 133 m133 m2set/2025+29% R$ 6.423
do Edifício Jardins da LiberdadeRua Manhumirim, 1475 · a 134 m134 m11nov/2025+62% R$ 8.083
do Centro Comercial e Residencial Helio MarquezRua Manhumirim, 1491 · a 136 m136 m2dez/2023+85% R$ 9.208
Edifício ValentimRua Atalaia, 121 · a 141 m141 m3jun/2026-9% R$ 4.512

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,4 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Mirante dos Caicaras
set/2025105 m²R$ 585.000R$ 5.578

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manhumirim com venda no último ano.

Prédios da Rua Manhumirim
1071, Condomínio do Edifício Miralina Marques10
1465, Condomínio Jardins do Caicara10
1475, Condomínio do Edifício Jardins da Liberdade10

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.