Resumo
No do Edifício Francisco dos Reis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.812.
m² vendido, último ano
R$ 4.812
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Francisco dos ReisNome na Receita Federal. · CEP 30421-082
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Francisco dos Reis, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Francisco dos Reis (R$ 4.812) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.548 a 3.626
- R$ 3.689 a 4.160
- R$ 4.165 a 4.727
- R$ 4.757 a 5.482
- R$ 5.552 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.051
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.812 o m² do do Edifício Francisco dos Reis
Mais negociado
28 vendas
do Edifício Solar das Acacias · a 238 m
Ordenar por
| do Edifício Francisco dos ReisEste prédio · Rua Herculano Pena, 102 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Cabo FrioRua Herculano Pena, 453 · a 43 m | 43 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício São Judas TadeuRua Ana Carolina, 115 · a 53 m | 53 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício ClarissaRua Ana Carolina, 124 · a 60 m | 60 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício CamponesaRua Herculano Pena, 470 · a 64 m | 64 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Monte Simplon, 601a 86 m | 86 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Mirante das AguasRua Monte Simplon, 580 · a 97 m | 97 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício CoimbraRua Monte Simplon, 615 · a 103 m | 103 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Monte Simplon, 605a 115 m | 115 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Parque das AguasRua Monte Simplon, 550 · a 118 m | 118 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício SafiraRua João Caetano, 745 · a 124 m | 124 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RubiRua João Caetano, 755 · a 126 m | 126 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício GiordanaRua Desembargador Barcelos, 1320 · a 129 m | 129 m | 8 | out/2025 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Herculano Pena, 555 · a 143 m | 143 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Zurick, 1062a 176 m | 176 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício VersalhesRua Zurick, 1082 · a 186 m | 186 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício PlataoRua Desembargador Barcelos, 1340 · a 191 m | 191 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Sandra MariaRua Zurick, 921 · a 194 m | 194 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial ZurickRua Helena Mesquita, 225 · a 197 m | 197 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Zurick, 930a 197 m | 197 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício EspigaoRua Lagoa da Prata, 25 · a 210 m | 210 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício ArpoadorRua Teodoro de Abreu, 285 · a 217 m | 217 m | 5 | jul/2024 | |
| do Edifício PremierRua Zurick, 1106 · a 218 m | 218 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Zurick, 874 · a 223 m | 223 m | 16 | mai/2026 | |
| do Edifício Duque de AvelarRua Monte Simplon, 889 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Zurick, 1140 · a 238 m | 238 m | 28 | jul/2026 | |
| do Edifício ElvasRua Monte Simplon, 464 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Bom PastorRua Zurick, 1205 · a 246 m | 246 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Fernanda PaulaRua Zurick, 1226 · a 252 m | 252 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Vila RealRua Zurick, 1274 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Zurick, 1258a 254 m | 254 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Teodoro de Abreu, 250a 258 m | 258 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Zurick, 1246a 258 m | 258 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Monte Simplon, 919a 263 m | 263 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MarciaRua Monte Branco, 470 · a 264 m | 264 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Mar GrandeRua Monte Branco, 488 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício LeframurRua Darcy Vargas, 40 · a 270 m | 270 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Monte Simplon, 931a 272 m | 272 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CaravelasRua Lagoa da Prata, 183 · a 273 m | 273 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria TerezinhaRua Genebra, 1131 · a 277 m | 277 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Emilia GrissiRua Monte Simplon, 880 · a 278 m | 278 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Zurick, 810a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Bom PastorRua Monte Simplon, 900 · a 290 m | 290 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Desembargador Barcelos, 1244 · a 301 m | 301 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Teodoro de Abreu, 200a 308 m | 308 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício CapadociaRua Teodoro de Abreu, 163 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício PanoramaRua Zurick, 1290 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Genebra, 1010a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Cecilio FagundesRua Monte Simplon, 942 · a 322 m | 322 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Maria FagundesRua Monte Simplon, 924 · a 323 m | 323 m | 3 | fev/2024 | |
| do Residencial MilaoRua Lapinha, 20 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Lapinha, 34a 330 m | 330 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Raimundo LinoRua Maestro José Flores, 46 · a 331 m | 331 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Orestes Diniz, 20a 336 m | 336 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício LeonardoRua Teodoro de Abreu, 139 · a 336 m | 336 m | 3 | nov/2022 | |
| do Edifício LeblonRua Teodoro de Abreu, 156 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício BelmonteRua Doutor Orestes Diniz, 25 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Olinda David GabrielRua Maestro José Flores, 60 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2022 | |
| Dona OliviaRua Teodoro de Abreu, 127 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Porto BeloRua Maestro José Flores, 21 · a 349 m | 349 m | 8 | mai/2025 | |
| do Edifício Vila Dona LauraRua Herculano Pena, 754 · a 350 m | 350 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício City ViewRua Araruana, 248 · a 361 m | 361 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício PrimulaRua Doutor Orestes Diniz, 60 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Dona FantineRua Alpes, 702 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ConquistaRua Alpes, 714 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial Vila CristinaRua José de Alencar, 984 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício AlcobacaRua Darcy Vargas, 160 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana Paula Araujo MuradasRua Esmeraldo Augusto Borges, 49 · a 368 m | 368 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Beatriz Aguiar NavesRua Lapinha, 65 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Teodoro de Abreu, 99 · a 383 m | 383 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício CanavieirasRua Esmeraldo Augusto Borges, 15 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Bom PastorRua Jornalista Geraldo Bicalho, 55 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Vera Cruz, 12 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lindolfo de Azevedo, 171a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Marcelo NicolauRua Alpes, 624 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial MonteseRua Lindolfo de Azevedo, 95 · a 397 m | 397 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Lindolfo de Azevedo, 215 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AlpesRua Alpes, 619 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jornalista Geraldo Bicalho, 86a 400 m | 400 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Darcy Vargas, 202a 407 m | 407 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jornalista Geraldo Bicalho, 36a 409 m | 409 m | 5 | jan/2026 | |
| Royal ParcRua Jornalista Geraldo Bicalho, 22 · a 411 m | 411 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Teodoro de Abreu, 58 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Atenas - Bloco 01Rua Batista Carneiro, 112 · a 420 m | 420 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício ValparaisoRua José de Alencar, 875 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jornalista Geraldo Bicalho, 50a 430 m | 430 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício RegisaRua João Caetano, 516 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Constantino BragaRua Araraquara, 401 · a 434 m | 434 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício SagaranaRua Jornalista Geraldo Bicalho, 93 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial AtenasRua Batista Carneiro, 136 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jornalista Geraldo Bicalho, 66a 443 m | 443 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial AtenasRua Carmelita Prates da Silva, 1110 · a 444 m | 444 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Jornalista Geraldo Bicalho, 83a 447 m | 447 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Angela MariaRua Batista Carneiro, 119 · a 454 m | 454 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Batista Carneiro, 186a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial LordRua Domingos Rocha, 320 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Vila del RioRua Batista Carneiro, 162 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Lima DuarteRua Zurick, 600 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício SevilhaRua Joaquim Nabuco, 154 · a 475 m | 475 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial la BriseRua Lapinha, 737 · a 479 m | 479 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Adelqui JuniorRua Içana, 16 · a 484 m | 484 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua João Caetano, 466a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Estilo SintoniaRua Carmelita Prates da Silva, 424 · a 491 m | 491 m | 124 | ago/2026 | |
| do Edifício Don AlbertoRua Joaquim Nabuco, 122 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Lucia DiasRua Joaquim Nabuco, 131 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2024 | |
| do Conjunto Coronel Ortiga.Rua Herculano Pena, 1021 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício FabianoRua Desembargador Dário Lins, 126 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício RodrigoRua Doutor Orestes Diniz, 215 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial PontalRua Ataliba Lago, 437 · a 495 m | 495 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Lilian MarciaRua Doutor Orestes Diniz, 191 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Jose ValentimRua Doutor Orestes Diniz, 202 · a 500 m | 500 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 149 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.