Resumo
No Residencial Parque das Aguas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.532. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 93 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.532
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Parque das AguasNome na Receita Federal. · CEP 30421-125
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque das Aguas, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque das Aguas (R$ 6.523) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.548 a 3.626
- R$ 3.689 a 4.160
- R$ 4.165 a 4.809
- R$ 4.812 a 5.936
- R$ 5.958 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 6.523 o m² do Residencial Parque das Aguas
Mais negociado
28 vendas
do Edifício Solar das Acacias · a 273 m
Ordenar por
| Residencial Parque das AguasEste prédio · Rua Monte Simplon, 550 | — | 17 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Monte Simplon, 605a 36 m | 36 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício CoimbraRua Monte Simplon, 615 · a 41 m | 41 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Mirante das AguasRua Monte Simplon, 580 · a 48 m | 48 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Monte Simplon, 601a 81 m | 81 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício ClarissaRua Ana Carolina, 124 · a 91 m | 91 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São Judas TadeuRua Ana Carolina, 115 · a 99 m | 99 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Sandra MariaRua Zurick, 921 · a 108 m | 108 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Zurick, 874 · a 110 m | 110 m | 16 | mai/2026 | |
| do Edifício Francisco dos ReisRua Herculano Pena, 102 · a 118 m | 118 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício ArpoadorRua Teodoro de Abreu, 285 · a 119 m | 119 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Zurick, 930a 119 m | 119 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício GiordanaRua Desembargador Barcelos, 1320 · a 125 m | 125 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício ElvasRua Monte Simplon, 464 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Cabo FrioRua Herculano Pena, 453 · a 144 m | 144 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício MarciaRua Monte Branco, 470 · a 147 m | 147 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Mar GrandeRua Monte Branco, 488 · a 153 m | 153 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício PlataoRua Desembargador Barcelos, 1340 · a 158 m | 158 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro de Abreu, 250a 164 m | 164 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Zurick, 1062a 167 m | 167 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Zurick, 810a 168 m | 168 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício CamponesaRua Herculano Pena, 470 · a 179 m | 179 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ZurickRua Helena Mesquita, 225 · a 200 m | 200 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício VersalhesRua Zurick, 1082 · a 203 m | 203 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria TerezinhaRua Genebra, 1131 · a 209 m | 209 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício SafiraRua João Caetano, 745 · a 210 m | 210 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Genebra, 1010a 216 m | 216 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro de Abreu, 200a 220 m | 220 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RubiRua João Caetano, 755 · a 222 m | 222 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício CapadociaRua Teodoro de Abreu, 163 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Desembargador Barcelos, 1244 · a 240 m | 240 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Herculano Pena, 555 · a 243 m | 243 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício LeblonRua Teodoro de Abreu, 156 · a 249 m | 249 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Dona FantineRua Alpes, 702 · a 251 m | 251 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício PremierRua Zurick, 1106 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ConquistaRua Alpes, 714 · a 254 m | 254 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício LeonardoRua Teodoro de Abreu, 139 · a 254 m | 254 m | 3 | nov/2022 | |
| Dona OliviaRua Teodoro de Abreu, 127 · a 259 m | 259 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Zurick, 1140 · a 273 m | 273 m | 28 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcelo NicolauRua Alpes, 624 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício AlpesRua Alpes, 619 · a 282 m | 282 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Bom PastorRua Zurick, 1205 · a 283 m | 283 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Zurick, 1274 · a 289 m | 289 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Fernanda PaulaRua Zurick, 1226 · a 292 m | 292 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Zurick, 1258a 292 m | 292 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Zurick, 1246a 293 m | 293 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício EspigaoRua Lagoa da Prata, 25 · a 295 m | 295 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Vila CristinaRua José de Alencar, 984 · a 296 m | 296 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Teodoro de Abreu, 99 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Duque de AvelarRua Monte Simplon, 889 · a 318 m | 318 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ValparaisoRua José de Alencar, 875 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício FirenzeRua Teodoro de Abreu, 58 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício LeframurRua Darcy Vargas, 40 · a 338 m | 338 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Monte Simplon, 919a 350 m | 350 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Lima DuarteRua Zurick, 600 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial MonteseRua Lindolfo de Azevedo, 95 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Monte Simplon, 931a 362 m | 362 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MontrealRua Vera Cruz, 12 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Emilia GrissiRua Monte Simplon, 880 · a 367 m | 367 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lindolfo de Azevedo, 171a 369 m | 369 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício PanoramaRua Zurick, 1290 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Bom PastorRua Monte Simplon, 900 · a 381 m | 381 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício CaravelasRua Lagoa da Prata, 183 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício SevilhaRua Joaquim Nabuco, 154 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Lindolfo de Azevedo, 215 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Constantino BragaRua Araraquara, 401 · a 397 m | 397 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Don AlbertoRua Joaquim Nabuco, 122 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Lucia DiasRua Joaquim Nabuco, 131 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Alpes, 509 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria FagundesRua Monte Simplon, 924 · a 413 m | 413 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Cecilio FagundesRua Monte Simplon, 942 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício RegisaRua João Caetano, 516 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Orestes Diniz, 20a 422 m | 422 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício BelmonteRua Doutor Orestes Diniz, 25 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício ItapagipeRua Zurick, 540 · a 430 m | 430 m | 17 | fev/2026 | |
| do Residencial MilaoRua Lapinha, 20 · a 431 m | 431 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Lapinha, 34a 433 m | 433 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Ana Paula Araujo MuradasRua Esmeraldo Augusto Borges, 49 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Raimundo LinoRua Maestro José Flores, 46 · a 444 m | 444 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Monte Branco, 110a 445 m | 445 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício PrimulaRua Doutor Orestes Diniz, 60 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Bom PastorRua Jornalista Geraldo Bicalho, 55 · a 447 m | 447 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício AlcobacaRua Darcy Vargas, 160 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila Dona LauraRua Herculano Pena, 754 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Porto BeloRua Maestro José Flores, 21 · a 455 m | 455 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Olinda David GabrielRua Maestro José Flores, 60 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Ana TerezaRua Joaquim Nabuco, 25 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício CanavieirasRua Esmeraldo Augusto Borges, 15 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2025 | |
| Royal ParcRua Jornalista Geraldo Bicalho, 22 · a 461 m | 461 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Jornalista Geraldo Bicalho, 86a 461 m | 461 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Rosangela MacielRua Bom Jesus, 100 · a 464 m | 464 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jornalista Geraldo Bicalho, 36a 467 m | 467 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Jalmar BowdenRua Genebra, 705 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício RodanoRua Genebra, 706 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial JavaRua Java, 373 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Alpes, 437a 473 m | 473 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua João Caetano, 466a 476 m | 476 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício City ViewRua Araruana, 248 · a 477 m | 477 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Beatriz Aguiar NavesRua Lapinha, 65 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial PontalRua Ataliba Lago, 437 · a 488 m | 488 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Darcy Vargas, 202a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jornalista Geraldo Bicalho, 50a 489 m | 489 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício SagaranaRua Jornalista Geraldo Bicalho, 93 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 87 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 93 m² | R$ 878.961 | |
| set/2025 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 122 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 446.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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9 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.