Resumo
No do Edifício Elvas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.995.
m² vendido, último ano
R$ 3.995
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício ElvasNome na Receita Federal. · CEP 30421-125
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Elvas, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Elvas (R$ 3.995) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.668 a 3.762
- R$ 3.785 a 4.221
- R$ 4.435 a 5.234
- R$ 5.285 a 6.037
- R$ 6.064 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.995 o m² do do Edifício Elvas
Mais negociado
17 vendas
Residencial Parque das Aguas · a 131 m
Ordenar por
| do Edifício ElvasEste prédio · Rua Monte Simplon, 464 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Mar GrandeRua Monte Branco, 488 · a 23 m | 23 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício MarciaRua Monte Branco, 470 · a 34 m | 34 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Zurick, 810a 89 m | 89 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Zurick, 874 · a 89 m | 89 m | 16 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona FantineRua Alpes, 702 · a 120 m | 120 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ConquistaRua Alpes, 714 · a 123 m | 123 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Parque das AguasRua Monte Simplon, 550 · a 131 m | 131 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício ArpoadorRua Teodoro de Abreu, 285 · a 137 m | 137 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Monte Simplon, 605a 154 m | 154 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Sandra MariaRua Zurick, 921 · a 157 m | 157 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Marcelo NicolauRua Alpes, 624 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício AlpesRua Alpes, 619 · a 163 m | 163 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício CoimbraRua Monte Simplon, 615 · a 165 m | 165 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Teodoro de Abreu, 250a 166 m | 166 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Zurick, 930a 172 m | 172 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Mirante das AguasRua Monte Simplon, 580 · a 173 m | 173 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Genebra, 1010a 175 m | 175 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Monte Simplon, 601a 206 m | 206 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Teodoro de Abreu, 200a 214 m | 214 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício ClarissaRua Ana Carolina, 124 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Lima DuarteRua Zurick, 600 · a 223 m | 223 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício CapadociaRua Teodoro de Abreu, 163 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício São Judas TadeuRua Ana Carolina, 115 · a 230 m | 230 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício GiordanaRua Desembargador Barcelos, 1320 · a 237 m | 237 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício Maria TerezinhaRua Genebra, 1131 · a 239 m | 239 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício LeblonRua Teodoro de Abreu, 156 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício PlataoRua Desembargador Barcelos, 1340 · a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Francisco dos ReisRua Herculano Pena, 102 · a 245 m | 245 m | 3 | jan/2026 | |
| Dona OliviaRua Teodoro de Abreu, 127 · a 245 m | 245 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício LeonardoRua Teodoro de Abreu, 139 · a 251 m | 251 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Zurick, 1062a 265 m | 265 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício GenebraRua Desembargador Barcelos, 1244 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Cabo FrioRua Herculano Pena, 453 · a 275 m | 275 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício ValparaisoRua José de Alencar, 875 · a 279 m | 279 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Teodoro de Abreu, 99 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial ZurickRua Helena Mesquita, 225 · a 299 m | 299 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício ItapagipeRua Zurick, 540 · a 300 m | 300 m | 17 | fev/2026 | |
| do Residencial Vila CristinaRua José de Alencar, 984 · a 304 m | 304 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício CamponesaRua Herculano Pena, 470 · a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício VersalhesRua Zurick, 1082 · a 310 m | 310 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Teodoro de Abreu, 58 · a 323 m | 323 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Alpes, 509 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício SafiraRua João Caetano, 745 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jalmar BowdenRua Genebra, 705 · a 342 m | 342 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício RodanoRua Genebra, 706 · a 342 m | 342 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RubiRua João Caetano, 755 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício SevilhaRua Joaquim Nabuco, 154 · a 358 m | 358 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Don AlbertoRua Joaquim Nabuco, 122 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício PremierRua Zurick, 1106 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Lucia DiasRua Joaquim Nabuco, 131 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Herculano Pena, 555 · a 374 m | 374 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Zurick, 1140 · a 381 m | 381 m | 28 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana TerezaRua Joaquim Nabuco, 25 · a 387 m | 387 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 601a 389 m | 389 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Bom PastorRua Zurick, 1205 · a 392 m | 392 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Alpes, 437a 393 m | 393 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Monte Branco, 110a 394 m | 394 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vila RealRua Zurick, 1274 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Zurick, 1246a 400 m | 400 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Zurick, 1258a 402 m | 402 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Fernanda PaulaRua Zurick, 1226 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 514a 404 m | 404 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial MonteseRua Lindolfo de Azevedo, 95 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício AsturiasRua Oswaldo Cruz, 501 · a 418 m | 418 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Genebra, 650 · a 419 m | 419 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 498a 419 m | 419 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício EspigaoRua Lagoa da Prata, 25 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Vera Cruz, 12 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lindolfo de Azevedo, 171a 426 m | 426 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Zurick, 377a 432 m | 432 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Constantino BragaRua Araraquara, 401 · a 438 m | 438 m | 3 | set/2025 | |
| Dona DoraRua da Paz, 177 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Duque de AvelarRua Monte Simplon, 889 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria Teresa Falci BicalhoRua da Paz, 202 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CarmindaRua Juscelino Barbosa, 456 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Rosa de SaromRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 385 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício LeframurRua Darcy Vargas, 40 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Ana Angelica Chaves ZanharRua Juscelino Barbosa, 466 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BarbaraRua Lindolfo de Azevedo, 215 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 360a 460 m | 460 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Villa AlpinaRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 396 · a 460 m | 460 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Rei VitorRua Oswaldo Cruz, 423 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial JavaRua Java, 373 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Monte Simplon, 919a 477 m | 477 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício RegisaRua João Caetano, 516 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício PanoramaRua Zurick, 1290 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Rosangela MacielRua Bom Jesus, 100 · a 489 m | 489 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Monte Simplon, 931a 490 m | 490 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial NegreirosRua Genebra, 542 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Emilia GrissiRua Monte Simplon, 880 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua da Paz, 100 · a 495 m | 495 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.