Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.054. Os apartamentos têm de 38 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.054
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31910-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.949) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 4.012
- R$ 4.017 a 4.503
- R$ 4.562 a 5.190
- R$ 5.200 a 6.237
- R$ 6.291 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.503
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 5.949 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Residencial Santa Cecilia · a 161 m
Ordenar por
| Rua José Carvalho Monteiro, 80Este prédio | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 25 m | 25 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 64 m | 64 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 74 m | 74 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 104 m | 104 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 119 m | 119 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 149 m | 149 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 156 m | 156 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 159 m | 159 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 161 m | 161 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 179 m | 179 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Paulista, 366a 190 m | 190 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial PalatiumRua Maria Lucia Garcia, 265 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 196 m | 196 m | 3 | fev/2024 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 209 m | 209 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 209 m | 209 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 211 m | 211 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 219 m | 219 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 220 m | 220 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial MilanoRua Paulista, 374 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Democrata, 540a 237 m | 237 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 244 m | 244 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 246 m | 246 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 248 m | 248 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 251 m | 251 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 252 m | 252 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 257 m | 257 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 259 m | 259 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 274 m | 274 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 276 m | 276 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 281 m | 281 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 289 m | 289 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 293 m | 293 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 304 m | 304 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 316 m | 316 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 325 m | 325 m | 3 | jan/2023 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 328 m | 328 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 349 m | 349 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 353 m | 353 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 358 m | 358 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 369 m | 369 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 372 m | 372 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 388 m | 388 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 393 m | 393 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 395 m | 395 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 401 m | 401 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ferreira dos Santos, 310a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 410 m | 410 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 422 m | 422 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 435 m | 435 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 438 m | 438 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 441 m | 441 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 444 m | 444 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 448 m | 448 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 450 m | 450 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 472 m | 472 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 473 m | 473 m | 7 | jun/2025 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 475 m | 475 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 250.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Carvalho Monteiro com venda no último ano.
| 22, Condomínio do Edifício Sara Carvalho | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 44, Condomínio do Edifício Monte Rosso | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.