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DataM2

Edifício Dona Leonor Penido

Rua Monte Simplon, 405 · Nova Suíssa, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.556/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Nova Suíssa

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Dona Leonor Penido, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.556. Os apartamentos têm de 67 a 106 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.556

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,4 a 7,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Dona Leonor PenidoNome na Receita Federal. · CEP 30421-125

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dona Leonor Penido, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Leonor Penido (R$ 7.590) fica 70% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.668 a 3.756
  • R$ 3.785 a 4.435
  • R$ 4.453 a 5.285
  • R$ 5.297 a 6.037
  • R$ 6.064 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 115 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.477

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+70%

R$ 7.590 o m² do Edifício Dona Leonor Penido

Mais negociado

17 vendas

Residencial Parque das Aguas · a 203 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Dona Leonor Penido
Edifício Dona Leonor PenidoEste prédio · Rua Monte Simplon, 405—11jun/2026referência R$ 7.590
do Edifício Mar GrandeRua Monte Branco, 488 · a 51 m51 m3dez/2025-37% R$ 4.768
Edifício ConquistaRua Alpes, 714 · a 57 m57 m1ago/2025-36% R$ 4.821
do Edifício Dona FantineRua Alpes, 702 · a 59 m59 m2mai/2025-41% R$ 4.477
do Edifício ElvasRua Monte Simplon, 464 · a 74 m74 m1mai/2026-47% R$ 3.995
do Edifício MarciaRua Monte Branco, 470 · a 79 m79 m2jan/2025-54% R$ 3.460
Rua Zurick, 810a 123 m123 m2jun/2026-32% R$ 5.191
do Edifício AlpesRua Alpes, 619 · a 128 m128 m3abr/2026-30% R$ 5.297
do Edifício Residencial Marcelo NicolauRua Alpes, 624 · a 130 m130 m1ago/2023-29% R$ 5.351
Edifício Mont BlancRua Zurick, 874 · a 154 m154 m16mai/2026-24% R$ 5.743
Edifício Lima DuarteRua Zurick, 600 · a 159 m159 m1nov/2025-60% R$ 3.011

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,5 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dona Leonor Penido
jun/2026142 m²R$ 1.050.000R$ 7.370
mai/2026106 m²R$ 800.000R$ 7.522
mar/202649 m²R$ 400.000R$ 8.212
mar/202667 m²R$ 525.000R$ 7.835
fev/202681 m²R$ 650.000R$ 7.998
dez/202567 m²R$ 500.000R$ 7.462
dez/202567 m²R$ 450.000R$ 6.715
nov/202567 m²R$ 535.000R$ 7.984
nov/202567 m²R$ 471.433R$ 7.035
nov/2025106 m²R$ 807.248R$ 7.590

10 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Dona Leonor Penido
64 m²2R$ 540.000R$ 8.438ZAP e VivaReal
203 m²2R$ 1.160.000R$ 5.714VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Simplon com venda no último ano.

Prédios da Rua Monte Simplon
417, Residencial Florenca420
550, Condomínio Residencial Parque das Aguas41
580, Condomínio do Edifício Mirante das Aguas20
464, Condomínio do Edifício Elvas10
465, Condomínio Edifício Sudano10
Rua Monte Simplon, 60110
889, Condomínio do Edifício Duque de Avelar10
900, Condomínio do Edifício Residencial Bom Pastor10
Rua Monte Simplon, 93110

9 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.