Resumo
No Edifício Palmares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.888. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.888
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício PalmaresNome na Receita Federal. · CEP 31160-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palmares, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palmares (R$ 5.741) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.989 a 4.413
- R$ 4.455 a 5.026
- R$ 5.028 a 5.625
- R$ 5.634 a 6.260
- R$ 6.287 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.643
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.741 o m² do Edifício Palmares
Mais negociado
24 vendas
Edifício Brooklyn · a 86 m
Ordenar por
| Edifício PalmaresEste prédio · Rua Conde de Monte Cristo, 65 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Residencial Santa Helena Bl A-6Rua Wilson Modesto Ribeiro, 120 · a 64 m | 64 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BrooklynRua Conde de Monte Cristo, 32 · a 86 m | 86 m | 24 | mai/2026 | |
| do Edifício UranoRua Conde de Monte Cristo, 135 · a 91 m | 91 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de VersalhesRua Wilson Modesto Ribeiro, 55 · a 106 m | 106 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial BuganvilleRua Wilson Modesto Ribeiro, 50 · a 126 m | 126 m | 15 | ago/2026 | |
| do Residencial Ville ImperatrizRua Joaquim Francisco da Silveira, 760 · a 154 m | 154 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim das TulheriasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2350 · a 163 m | 163 m | 10 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2Rua Conde de Monte Cristo, 215 · a 170 m | 170 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício Jardim TropicalAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2400 · a 174 m | 174 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Jardim de TivoliRua Wilson Modesto Ribeiro, 155 · a 174 m | 174 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Joaquim Ribeiro Costa, 430 · a 176 m | 176 m | 2 | ago/2022 | |
| do Residencial MarselhaRua José Cleto, 120 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Darci Alves PereiraRua Maura, 253 · a 189 m | 189 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edicio Alyne BragaRua Maura, 407 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 194 m | 194 m | 17 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 195 m | 195 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício AliancaRua Joaquim Ribeiro Costa, 380 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ImperialRua Wilson Modesto Ribeiro, 185 · a 210 m | 210 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Jardim das OrquideasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2500 · a 220 m | 220 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona NazitaRua Manoel Venâncio Martins, 74 · a 225 m | 225 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Torre AnnunziataRua Manoel Venâncio Martins, 77 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício ManhattanRua Joaquim Ribeiro Costa, 346 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifcio PaineirasRua Manoel Venâncio Martins, 100 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial ItaliaRua Coronel Jairo Pereira, 244 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Palmares IRua Coronel Jairo Pereira, 254 · a 231 m | 231 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Manoel Venâncio Martins, 50 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício MonacoRua Manoel Venâncio Martins, 95 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Monte CarloRua Manoel Venâncio Martins, 15 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício GaivotaRua Manoel Venâncio Martins, 55 · a 235 m | 235 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AntaresRua Manoel Venâncio Martins, 65 · a 236 m | 236 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício NantesRua Manoel Venâncio Martins, 12 · a 238 m | 238 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Jardim EquatorialAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2550 · a 242 m | 242 m | 17 | fev/2026 | |
| do Edifício Jardim dos AcanthusRua Wilson Modesto Ribeiro, 215 · a 249 m | 249 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 251 m | 251 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Dulce Maria, 10 · a 257 m | 257 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua David Alves Barreto, 79 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Felicita PalmaresRua José Nicodemos, 210 · a 276 m | 276 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Joaquim Ribeiro CostaRua Joaquim Ribeiro Costa, 260 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial Levindo de AquinoRua David Alves Barreto, 91 · a 279 m | 279 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José Cleto, 320a 282 m | 282 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Adriano AzevedoRua Professor Pedro Alvarenga, 12 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Alberto AzevedoRua Coronel Jairo Pereira, 322 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício VersattoRua Coronel Jairo Pereira, 344 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 294 m | 294 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício LavillettiRua José Cleto, 291 · a 297 m | 297 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua José Cleto, 340a 299 m | 299 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardins do Ipiranga IiRua Matos da Silveira, 11 · a 299 m | 299 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício David Natal ViganoAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 · a 302 m | 302 m | 14 | jul/2026 | |
| do Residencial PalmaresRua José Cleto, 330 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício MauraRua Maura, 112 · a 315 m | 315 m | 4 | mar/2025 | |
| do Residencial LiberdadeRua Professor Pedro Alvarenga, 30 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Jose MendoncaRua Professor Pedro Alvarenga, 40 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Professor Pedro Alvarenga, 46 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2024 | |
| Condomino do Edifício VersaillesRua Maria de Carvalho, 56 · a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| Seleto do PalmaresRua Soares de Araújo, 287 · a 326 m | 326 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jardim das PalmeirasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 · a 327 m | 327 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Eny Rodrigues LopesRua Professor Pedro Alvarenga, 68 · a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício TorijaRua José Cleto, 305 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial VeronaRua Maura, 29 · a 337 m | 337 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício AtriumRua David Alves Barreto, 165 · a 339 m | 339 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Ouro VelhoRua Joaquim Ribeiro Costa, 165 · a 341 m | 341 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Cleto, 315a 342 m | 342 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ColumbiaAvenida Artur Guimarães, 55 · a 347 m | 347 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Dona OdeteRua Soares de Araújo, 238 · a 348 m | 348 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 361 m | 361 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 376 m | 376 m | 4 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial PalmaresRua Maura, 2 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício TurquesaRua José Laktin, 45 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Raphaela StarlingRua José Cleto, 412 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Salvador PinhatiRua Professor Patrocínio Filho, 463 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial AmsterdaRua José Cleto, 405 · a 387 m | 387 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua José Cleto, 407a 388 m | 388 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Barsand de LeucasRua José Barsand de Leucas, 70 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Morada dos PalmaresRua José Laktin, 15 · a 403 m | 403 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2024 | |
| do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 410 m | 410 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial Pontal da SerraRua José Cleto, 430 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 415 m | 415 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Montreal Bloco 06Rua José Cleto, 425 · a 417 m | 417 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida Artur Guimarães, 135a 420 m | 420 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Montreal - Bloco 3Rua José Cleto, 423 · a 430 m | 430 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Village Santa CruzRua José Nicodemos, 90 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Mar de AtinsRua Dezoito de Julho, 202 · a 443 m | 443 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial MontrealRua José Cleto, 427 · a 448 m | 448 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Gisele RomanoRua Carmelita Faria Garofalo, 20 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Mário de Lima, 135 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 453 m | 453 m | 54 | ago/2026 | |
| do Edifício Vista do PalmaresRua Antônio Peregrino Nascimento, 438 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Campos do JordaoRua Ozanam, 20 · a 457 m | 457 m | 12 | mai/2025 | |
| Residencial ItaipavaRua Ozanam, 21 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 463 m | 463 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício EstocolmoRua José Cleto, 495 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial PergamoRua Pio XI, 15 · a 468 m | 468 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 471 m | 471 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 30 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício RositaRua Carmelita Faria Garofalo, 50 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Rosa BitarRua Ozanam, 169 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Mara RolimRua Carmelita Faria Garofalo, 68 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Prof. Aires Mata MachadoRua José Cleto, 533 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 71a 493 m | 493 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 495 m | 495 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Cora CoralinaRua Ozanam, 230 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Dona BiaRua Ozanam, 207 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 221.599 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 247.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 280.000 |
7 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Monte Cristo com venda no último ano.
| 285, Conjunto Residencial Santa Helena | 6 | 0 |
|---|---|---|
| 215, Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2 | 5 | 1 |
| 32, Edifício Brooklyn | 4 | 13 |
| 135, Condomínio do Edifício Urano | 2 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.