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DataM2

do Edifício Carmem

Rua Patagônia, 1075 · Sion, Belo Horizonte · construído em 1988 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.900/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Carmem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.900. Os apartamentos vendidos têm 176 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.900

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício CarmemNome na Receita Federal. · CEPs 30320-135 e 30320-080

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Carmem, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Carmem (R$ 4.843) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.554 a 5.108
  • R$ 5.124 a 6.389
  • R$ 6.417 a 7.881
  • R$ 7.889 a 9.594
  • R$ 9.662 a 28.910
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 165 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.889

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-39%

R$ 4.843 o m² do do Edifício Carmem

Mais negociado

10 vendas

do Edifício Val Thorens · a 279 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Carmem
do Edifício CarmemEste prédio · Rua Patagônia, 1075—4jan/2026referência R$ 4.843
do Edifício MariaPraça Deputado Renato Azeredo, 80 · a 102 m102 m4jun/2026+98% R$ 9.568
do Edifício FlaviaRua Califórnia, 1000 · a 116 m116 m1ago/2024+159% R$ 12.565
do Edifício NairRua Califórnia, 970 · a 128 m128 m5set/2024-2% R$ 4.769
do Edifício CaliforniaRua Califórnia, 933 · a 137 m137 m6jul/2025+88% R$ 9.092
Rua Califórnia, 950a 158 m158 m4abr/2026= R$ 4.844
do Edifício Mirtes CaliforniaRua Califórnia, 979 · a 162 m162 m2ago/2026+33% R$ 6.450
Residencial Marina FajardoRua Califórnia, 855 · a 181 m181 m4dez/2025+73% R$ 8.363
do Edifício Jardim CaliforniaRua Califórnia, 889 · a 183 m183 m2jul/2024+77% R$ 8.563
do Edifício Rondon Pessoa de MendoncaPraça Deputado Renato Azeredo, 238 · a 185 m185 m7fev/2026+140% R$ 11.637
do Edifício AndersonRua Califórnia, 888 · a 185 m185 m2abr/2024-21% R$ 3.822

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520262,9 mil4,8 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Carmem
jan/2026176 m²R$ 860.000R$ 4.900

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Carmem
123 m²4R$ 900.000R$ 7.317VivaReal e ZAP
195 m²4R$ 900.000R$ 4.615VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Patagônia com venda no último ano.

Prédios da Rua Patagônia
1023, Condomínio Residencial Faces Sion62
200, Condomínio do Edifício Jardins de Giverny42
379, Condomínio Edifício Lucerna30
Rua Patagônia, 98332
55, Condomínio do Edifício Flowers Garden24
404, Condomínio do Edifício Isis Bax Residence217
19, Condomínio do Edifício Brigth Stone11
421, Condomínio do Edifício Verdes Mares10
475, Condomínio do Edifício Luiz Fernando10

9 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.