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DataM2

do Edifício Isis Bax Residence

Rua Patagônia, 404 · Sion, Belo Horizonte · construído em 2021 · vendas até agosto de 2026

R$ 16.424/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
16
À venda no prédio
13
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Isis Bax Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.424. Os apartamentos vendidos têm de 149 a 154 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 16.424

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

13

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Isis Bax ResidenceNome na Receita Federal. · CEPs 30320-135 e 30320-080

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Isis Bax Residence, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 334 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Isis Bax Residence (R$ 16.704) fica 179% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.554 a 4.666
  • R$ 4.693 a 5.667
  • R$ 5.673 a 6.839
  • R$ 6.855 a 8.729
  • R$ 9.092 a 22.726
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

94

a até 300 m · 334 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.991

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+179%

R$ 16.704 o m² do do Edifício Isis Bax Residence

Mais negociado

27 vendas

Residencial Terrazo Sion · a 167 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Isis Bax Residence
do Edifício Isis Bax ResidenceEste prédio · Rua Patagônia, 404—16jul/2026referência R$ 16.704
do Edifício Verdes MaresRua Patagônia, 421 · a 27 m27 m3nov/2025-69% R$ 5.124
do Edifício Luiz FernandoRua Patagônia, 475 · a 58 m58 m3set/2025-59% R$ 6.839
Rua Santa Fé, 73a 62 m62 m15jun/2026-42% R$ 9.662
do Edifício Residencial Luiza OdeteRua Patagônia, 501 · a 73 m73 m2mar/2025-65% R$ 5.826
do Edifício Santa FeRua Santa Fé, 61 · a 77 m77 m3mai/2026-55% R$ 7.456
Edifício BorgheseRua Patagônia, 515 · a 92 m92 m3dez/2023-57% R$ 7.249
do Edifício Jardim das BorboletasRua Haiti, 19 · a 96 m96 m2mai/2026-68% R$ 5.327
do Edifício Gabriel BorgesRua Haiti, 38 · a 96 m96 m1out/2022-85% R$ 2.554
do Edifício Terra do FogoRua Patagônia, 274 · a 101 m101 m7jul/2025-57% R$ 7.195
do Edifício Residencial Monte SionRua das Guianas, 151 · a 103 m103 m7jul/2025-25% R$ 12.510

Mostrando 10 de 94 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202611,4 mil12,4 mil13,8 mil19,5 mil16,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Isis Bax Residence
jul/2026149 m²R$ 2.483.414R$ 16.704
fev/2026149 m²R$ 2.400.000R$ 16.143

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Isis Bax Residence
139 m²4R$ 3.500.000R$ 25.180VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 3.300.000R$ 23.571VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 3.180.000R$ 22.714VivaReal e ZAP
139 m²4R$ 2.950.000R$ 21.223VivaReal e ZAP
139 m²4R$ 2.850.000R$ 20.504VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 2.850.000R$ 20.357VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 2.800.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 2.690.000R$ 19.214VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 2.680.000R$ 19.143VivaReal e ZAP
139 m²4R$ 2.569.545R$ 18.486VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Patagônia com venda no último ano.

Prédios da Rua Patagônia
1023, Condomínio Residencial Faces Sion62
200, Condomínio do Edifício Jardins de Giverny42
379, Condomínio Edifício Lucerna30
Rua Patagônia, 98332
55, Condomínio do Edifício Flowers Garden24
19, Condomínio do Edifício Brigth Stone11
421, Condomínio do Edifício Verdes Mares10
475, Condomínio do Edifício Luiz Fernando10
1075, Condomínio do Edifício Carmem12

9 prédios

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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.