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DataM2

Rua Patagônia, 983

Sion, Belo Horizonte · construído em 1998 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.621/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.621. Os apartamentos têm de 86 a 104 m², e o mais vendido, de 104 m², sai por cerca de R$ 890 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.621

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30320-135

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.104) fica 85% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.554 a 4.693
  • R$ 4.706 a 5.673
  • R$ 5.710 a 6.839
  • R$ 6.855 a 8.694
  • R$ 8.729 a 22.726
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 312 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.996

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+85%

R$ 11.104 o m² deste prédio

Mais negociado

27 vendas

Residencial Terrazo Sion · a 143 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Patagônia, 983Este prédio—9jun/2026referência R$ 11.104
do Edifício Verdes MaresRua Patagônia, 421 · a 26 m26 m3nov/2025-54% R$ 5.124
do Edifício Luiz FernandoRua Patagônia, 475 · a 33 m33 m3set/2025-38% R$ 6.839
do Edifício Residencial Luiza OdeteRua Patagônia, 501 · a 47 m47 m2mar/2025-48% R$ 5.826
Edifício BorgheseRua Patagônia, 515 · a 68 m68 m3dez/2023-35% R$ 7.249
do Edifício Gabriel BorgesRua Haiti, 38 · a 72 m72 m1out/2022-77% R$ 2.554
Rua Santa Fé, 73a 79 m79 m15jun/2026-13% R$ 9.662
do Edifício Jardim das BorboletasRua Haiti, 19 · a 82 m82 m2mai/2026-52% R$ 5.327
do Edifício Santa FeRua Santa Fé, 61 · a 88 m88 m3mai/2026-33% R$ 7.456
do Edifício Ville SionRua da Groelandia, 255 · a 90 m90 m10mar/2026-11% R$ 9.895
do Edifício Val ThorensRua da Groelandia, 318 · a 98 m98 m10mar/2026+4% R$ 11.509

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,6 mil6,8 mil12,2 mil10,4 mil11,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Patagônia, 983
jun/2026104 m²R$ 1.100.000R$ 10.621
jun/202686 m²R$ 1.000.000R$ 11.587
nov/202586 m²R$ 900.000R$ 10.429

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Patagônia, 983
108 m²3R$ 1.800.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 1.200.000R$ 10.000VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Patagônia com venda no último ano.

Prédios da Rua Patagônia
1023, Condomínio Residencial Faces Sion62
200, Condomínio do Edifício Jardins de Giverny42
379, Condomínio Edifício Lucerna30
55, Condomínio do Edifício Flowers Garden24
404, Condomínio do Edifício Isis Bax Residence217
19, Condomínio do Edifício Brigth Stone11
421, Condomínio do Edifício Verdes Mares10
475, Condomínio do Edifício Luiz Fernando10
1075, Condomínio do Edifício Carmem12

9 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.