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DataM2

do Edifício São Sebastiao

Rua Tenente Anastácio de Moura, 1049 · Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 1976 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.242/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício São Sebastiao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.242. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.242

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício São SebastiaoNome na Receita Federal. · CEP 30240-390

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício São Sebastiao, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Sebastiao (R$ 4.054) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.520 a 3.682
  • R$ 3.730 a 4.342
  • R$ 4.430 a 5.139
  • R$ 5.147 a 6.388
  • R$ 6.412 a 14.940
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

89

a até 300 m · 235 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.850

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 4.054 o m² do do Edifício São Sebastiao

Mais negociado

12 vendas

do Edifício Oliveira Mangerotti · a 217 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício São Sebastiao
do Edifício São SebastiaoEste prédio · Rua Tenente Anastácio de Moura, 1049—4mai/2026referência R$ 4.054
Edifício Felisberto CorreaRua Tenente Anastácio de Moura, 1000 · a 11 m11 m3nov/2024-13% R$ 3.547
Edifício Iguacu IiRua Coronel Fulgêncio, 328 · a 22 m22 m1jul/2025+29% R$ 5.229
do Edifício Bento PaixaoRua Coronel Fulgêncio, 373 · a 23 m23 m10mar/2026+27% R$ 5.132
do Edifício RodrigoRua Tenente Anastácio de Moura, 1057 · a 26 m26 m2fev/2026+35% R$ 5.470
Rua Coronel Fulgêncio, 255a 34 m34 m1nov/2023-11% R$ 3.627
do Edifício Taumaturgo AlmadaRua Coronel Fulgêncio, 225 · a 38 m38 m1out/2022+3% R$ 4.179
Edifício Dona CarlotaRua Tenente Anastácio de Moura, 1065 · a 42 m42 m1out/2025+3% R$ 4.161
do Edifício AndradeRua Tenente Anastácio de Moura, 981 · a 44 m44 m2ago/2026-15% R$ 3.453
do Edifício Iguacu IRua Coronel Fulgêncio, 340 · a 46 m46 m1mai/2023+80% R$ 7.296
do Edifício Junia FlaviaRua Tenente Anastácio de Moura, 958 · a 50 m50 m3set/2023+7% R$ 4.334

Mostrando 10 de 89 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,3 mil3,0 mil3,9 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício São Sebastiao
mai/2026106 m²R$ 450.000R$ 4.242

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício São Sebastiao
100 m²3R$ 499.000R$ 4.990VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 460.000R$ 4.600VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Anastácio de Moura com venda no último ano.

Prédios da Rua Tenente Anastácio de Moura
688, Condomínio do Edifício Dona Zulmira de Faria33
163, Condomínio dos Edificios Carmel e Monterey20
981, Condomínio do Edifício Andrade20
1077, Condomínio do Edifício Alphaville20
91, Condomínio do Residencial Napoli12
740, Condomínio do Edifício Atlanta11
1057, Condomínio do Edifício Rodrigo13
1065, Edifício Dona Carlota10

8 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.