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DataM2

do Edifício Firenze

Rua Bogotá, 395 · Jardim América, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.658/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim América

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.658. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.658

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 30421-392

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Firenze, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Firenze (R$ 4.533) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.532 a 3.783
  • R$ 3.787 a 4.371
  • R$ 4.381 a 4.786
  • R$ 4.790 a 5.525
  • R$ 5.602 a 10.994
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

101

a até 300 m · 247 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.514

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 4.533 o m² do do Edifício Firenze

Mais negociado

12 vendas

Residencial Sonata · a 241 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Firenze
do Edifício FirenzeEste prédio · Rua Bogotá, 395—3jul/2026referência R$ 4.533
do Edifício BogotaRua Bogotá, 383 · a 37 m37 m2mai/2025-13% R$ 3.927
Residencial MonacoRua Santos, 855 · a 45 m45 m7ago/2022= R$ 4.514
Rua Santos, 773a 51 m51 m1mai/2022-15% R$ 3.838
do Edifício Monte CarloRua Lindolfo de Azevedo, 1305 · a 56 m56 m1ago/2026+8% R$ 4.873
do Edifício Jeff BeckRua Lindolfo de Azevedo, 1308 · a 56 m56 m2mar/2026+36% R$ 6.181
do Edifício StelaRua Santos, 747 · a 61 m61 m1set/2025+26% R$ 5.722
do Edifício CartagoRua Santos, 746 · a 62 m62 m2set/2024-24% R$ 3.448
do Edifício Veredas do JardimRua Lindolfo de Azevedo, 1275 · a 66 m66 m2jun/2026+29% R$ 5.844
do Edifício SalvadorRua Lindolfo de Azevedo, 1205 · a 69 m69 m3ago/2026+53% R$ 6.953
do Edifício American Garden IRua Lindolfo de Azevedo, 1184 · a 95 m95 m1jan/2024-12% R$ 3.992

Mostrando 10 de 101 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,5 mil3,5 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Firenze
jul/202691 m²R$ 425.000R$ 4.658

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Firenze
70 m²3R$ 450.000R$ 6.429VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 449.820R$ 5.292VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bogotá com venda no último ano.

Prédios da Rua Bogotá
126, Condomínio Edifício Pedra Azul20
219, Condomínio do Edifício Flamboyant10
700, Residencial Elpidio Cordeiro do Couto12
770, Residencial Sonata10
825, Condomínio do Edficio Grizzly Ii10
830, Condomínio do Edifício Everest10

6 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.